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北京市住宅专项维修资金授权使用协议书 住宅专项修理资金受权用法协议书甲方〔业主大会、业主委员会〕：乙方〔区、县住房城乡〔市〕建立委、房管局〕：丙方〔业主大会、业主委员会住宅专项修理资金开户银行〕：在发生危及房屋平安等紧急状况，需要马上对住宅共用部位、共用设施设备进展修理和更新、改造的，依据《北京市物业管理方法》〔北京市人民政府令第219号〕和《北京市住宅专项修理资金管理方法》〔京建物[2009]836 号〕等相关规定，甲、乙、丙三方经协商全都，就划转住宅专项修理资金时，甲方同意乙方组织代修并从修理工程涉及的业主交存的住宅专项修理资金中支付相应费用，签订本协议书。一、甲方受权同意，发生以下危及房屋用法平安等紧急状况之一，且物业效劳企业、甲方未按规定对住宅共用部位、共用设施设备施行修理和更新、改造的，乙方可以组织代修，费用从相关业主住宅专项修理资金账户中列支；其中涉及已售公有住宅的，应当从售后公有住宅住房专项修理资金中列支：〔一〕屋面防水损坏造成渗漏的；〔二〕电梯故障危及人身平安的；〔三〕高层住宅水泵损坏导致供水中断的；〔四〕楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危急的；〔五〕专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造胜利能障碍，危及人身财产平安的；〔六〕消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备修理及更新、改造的。二、乙方应当严格根据本市有关规定组织代修。三、丙方应当依据本协议和乙方出具的支付指令准时从所涉及业主住宅专项修理资金账户中列支修理及更新、改造费用划转至修理单位。四、乙方出具的支付指令包括：1、《支取汇总表》〔修理资金系统生成并打印〕；2、《支取清册》〔修理资金系统生成并打印〕；3、《北京市住宅专项修理资金政府组织代修工程资金支付通知》见附件〕。乙方出具的支付指令需加盖乙方公章并与本协议公章全都。如乙方公章发生变更，需在变更之日起_______ 日内到丙方办理公章变更手续。五、本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方在住宅专项修理资金申请划转时将加盖公章的本协议书复印件交北京市住房资金管理中心区县管理部留存。本协议书自三方签字、盖章后生效。甲方：〔盖章〕代表：说明身份〕签字〕乙方：〔盖章〕代表：签字〕丙方：〔盖章〕代表：签字〕注：假如非法定代表人或业主委员会主任签字，应有受权托付书附件:北京市住宅专项修理资金政府组织代修工程资金支付通知〔适用于资金划转至业主委员会专用账户后政府组织代修〕编号: 区【】年第号2009—1