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北京市商品房买卖合同书(标准版).docx LOGO北京市商品房买卖合同书WORD模板文档中文字均可以自行修改××××有限公司编号：_____________北京市商品房买卖合同书甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日【建筑面积】【套内建筑面积】总金额(─────币)──千──百──拾──万──千──百──拾──元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(─────币)每平方米────────元，总金额(─────币)──千──百──拾──万──千──百──拾──元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(─────币)──千──百──拾──万──千──百──拾───元整。4、──────────────────────────────────────── .第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第───────────种方式进展处理：1、双方自行商定：(1)────────────────────────────────────────;(2)────────────────────────────────────────;(3)────────────────────────────────────────;(4)────────────────────────────────────────。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按─────利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同商定面积面积误差比=────────────────×100%合同商定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第─────────种方式按期付款：1、一次性付款──────────────────────────────────────────。2、分期付款──────────────────────────────────────────。3、其他方式──────────────────────────────────────────。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第──────────种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在────────日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之────────的违约金，合同连续履行;(2)逾期超过────────日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的──%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之────────(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.─────────────────────────────────────────。第八条交付期限。出卖人应当在──年──月──日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第─────种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人用法：1.该商品房阅历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付用法批准文件。5.─────────────────────────────────────────。但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外