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北京市商品房买卖合同通用版 合同编号：YTO-FS-PD680北京市商品房买卖合同通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 标准/ 有用Authoritative And Practical Standards北京市商品房买卖合同通用版用法提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同协商并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和到达共同利益效果。文件下载后可定制修改，请依据实际需要进展调整和用法。〔合同编号：〕合同双方当事人：出卖人：_______________注册地址：_____________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：_____________联络电话：_________邮政编码：_____________托付代理人：_____________地址：___________邮政编码：_____________联络电话：__________托付代理机构：_______________注册地址：____________营业执照注册号：_____________法定代表人：_____________联络电话：_______________ 邮政编码：____________买受人：_____________【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________地址：________________邮政编码：_______________联络电话：_______________ 【托付代理人】【】姓名：_____________国籍：____________地址：______________邮政编码：_______________电话：____________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地用法权。【土地用法权出让合同号】【土地用法权划拨批准文件号】【划拨土地用法权转让批准文件号】为_______________.该地块土地面积为___________，规划用处为___________，土地用法年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_________.建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为___________.___________________.其次条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__________，商品房预售答应证号为___________.___________________.第三条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕___________________.___________________.第四条计价方式与价款由于商品房的用处为一般住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用处为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第______