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北京市商品房现房买卖合同(完整版) 合同编号：YT-FS-9214-79北京市商品房现房买卖合同(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity北京市商品房现房买卖合同(完好版)备注：该合同书文本主要说明合作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。合同编号：北京市商品房现房买卖合同出卖人：______ 买受人：______北京市建立委员会北京市工商行政管理局二五年十二月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建立单位建立，已完成房屋全部权初始登记，获得国有土地用法证和房屋全部权证，尚未进展销售的商品房〔含经济适用住房〕。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地用法证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当根据自愿、公正及老实信誉的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原那么，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4、签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。7、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。出卖人：_________ 通讯地址：________ 邮政编码：________ 营业执照注册号：________ 企业资质证书号：________ 法定代表人：____ 联络电话：_____ 托付代理人：____ 联络电话：_____ 托付销售代理机构：_________ 通讯地址：________ 邮政编码：________ 营业执照注册号：________ 买受人：___________ 【法定代表人】【负责人】：____ 国籍：____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：______ 出生日期：_____年____月____日，性别：____ 通讯地址：_________ 邮政编码：____ 联络电话：____ 【法定代理人】【托付代理人】：_____ 国籍：_____ 【身份证】【护照】【】：_________ 出生日期：_____年____月____日，性别：____ 通讯地址：_________ 邮政编码：____联络电话：_____ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式获得坐落〔国有土地用法证的坐落〕于_____地块的国有土地用法权。该地块【国有土地用法证号】为：_____，土地用法权面积为：_____，买受人购置的商品房〔以下简称该商品房〕所在土地用处为：_____，土地用法年限自_____年____月____日至____年____月____日止。在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【推广名】为：____，该商品房建立工程规划答应证号为：_____，现已通过规划验收并完成了开工验收。其次条销售根据买受人购置的商品房现已获得房屋全部权证，证号为：_____，填发单位为：____。第三条根本状况经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_____ ____。该商品房为第一条规定工程中的____【幢】【座】第_____层_____单元_____号。该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：__