金凯悦酒店投资预算回报分析及项目运营思路.pdfVIP

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2021-11-07 发布于湖南
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金凯悦酒店投资预算回报分析及项目运营思路.pdf

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一、项目市场调查根据本项目所处的地域性，我们对周边主要竞争对手做了仔细的调研，情况大致如下：包头酒店调查表酒店名称调研项目万號国际酒店海德酒店神华国际酒店西拉木伦大酒店金驼酒店区域昆区昆区昆区东河区东河区星级等级准五星五星五星准三星准三星营业面积 6．2 万平米； 4 万平米； 4.2 万平米； 1 万平米； 10F 1.2 万平米 28F 24F 22F 配套设施中餐厅、西餐海港大酒 6 个不同风格中餐厅；宴会大金驼洗浴楼、厅、日式餐厅、的餐厅；豪情厅广场；中阳光西餐意大利餐厅；厅；天地歌舞剧院、餐厅；宴 38 间 KTV 包游泳馆；夜汤城桑拿中心、会厅房；游泳馆；总会；桑拿游泳馆、保龄洗浴中心中心球馆客房数 400 间/套 284 间/套 130 间/套 60 间/套客房价位（标房）门市价门市价 888 门市价 898 门市价 198 门市价 268 RMB988 现行价 666 现行价 449 现行价 178 现行价 214 现行价协议价 330 协议价 380 协议价 160 协议价 180 RMB598 协议价 RMB448 餐位数 / 人均消费 1700/150~200 500/100~150 1200/100~150 800/50~70 600/50~100 婚宴标准 1580/桌起 1280/桌起 1380/桌起 698/桌起 506/桌起会议设施 14 间 3 间 6 间 1 间车位配备有停车场 /地下门前/地下门前/ 地下门前泊车有停车场优点建筑大气，装本土企业，包头地区最早性价比较高的酒东河区硬修豪华，配套有自己的企的五星级酒店店件较好的设施齐全，具业文化及管酒店备五星级酒店理模式的气质缺点硬件绝对五星，客房设计一整体装修装饰客房卫生较差，过于重视