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北京市物业服务合同(标准范本) 北京市物业效劳合同In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随便修改合同编号：YH-FS-812558北京市物业效劳合同说明：本效劳合同书依据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进展法律约束，本着自愿及公平互利的原那么达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑用法时请认真阅读。北京市物业效劳合同托付方〔甲方〕：物业效劳企业〔乙方〕：北京市工商行政管理局北京市建立委员会二〇〇八年三月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业效劳企业签约时用法。2、本合同文本中所称物业效劳，是指业主通过选聘物业效劳企业，由物业效劳企业根据物业效劳合同的商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。3、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的，应当在空格部位打×，以示删除。4、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。北京市物业效劳合同托付方〔甲方〕：［业主委员会］［业主］托付方登记号〔身份证号〕：通讯地址：联络电话：邮政编码：物业效劳企业〔乙方〕：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联络电话：托付代理人：联络电话：通讯地址：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，就物业效劳有关事宜，协商订立本合同。第一局部物业工程根本状况第一条本物业工程〔以下简称“本物业〞〕根本状况如下：名称：[地名核准名称][暂定名].类型：［一般住宅］［经济适用住房］［公寓］［别墅］［办公］［商业］.坐落位置：区〔县〕路〔街〕.建筑面积：[预报面积][实测面积][房屋全部权证记载面积]平方米。区域四至：东至：；南至：；西至：；北至：.规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二〔以实际验收清单为准〕。其次局部物业效劳内容其次条物业交接1、甲乙双方和原物业效劳企业应当在新的物业效劳合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进展商定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业效劳企业担当，时点后责任由乙方担当。2、原物业效劳企业应当在商定时点将物业区域内的档案资料〔见附件六〕、物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业效劳企业进展逐项查验接收，并由三方签字确认。3、甲乙双方和原物业效劳企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。第三条乙方应当供应的物业效劳包括以下内容：1、制订物业效劳工作方案并组织施行；管理相关的工程图纸、档案与开工验收资料等；依据法律、法规和《管理规约》的受权制订物业效劳的有关制度。2、物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。3、物业共用设施设备的日常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4、公共绿地、景观的养护。5、清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的搜集等。6、帮助维护秩序，对车辆〔包括自行车〕停放进展管理。7、帮助做好平安防范工作。发生平安事故，准时向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。8、消防效劳，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。10、根据法律、法规和有关商定对物业装饰装修供应效劳。11、对物业区域内违背有关治安、环保、物业装饰装修和用法等方面法律、法规、规章的行为，应当准时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12、制定预防火灾、水灾等应急突发大事的工作预案，明确妥当处置应急大事或急迫性修理的详细内容。13、设立效劳监视电话，并在物业区域内公