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北京市房屋建筑安全评估技术导则 附件：北京市房屋建筑平安评估技术导那么前言为协作施行《北京市房屋建筑用法平安管理方法》〔北京市人民政府令第229号〕，统一房屋建筑平安评估的内容、技术要求、工作程序和评估方法，确保房屋建筑平安评估质量，特制定本导那么。本导那么由北京市房地产科学技术讨论所、北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司会同北京市房屋平安管理事务中心和国家建筑工程质量监视检验中心等单位的专业技术人员共同编制。在《房屋建筑平安评估技术导那么》编制过程中，编制组进展了广泛、深化的调查讨论，总结了房屋建筑平安评估的阅历，结合北京市房屋建筑的实际，经受了调查、研讨、修改等过程，最终审查定稿。本导那么共分为15章、１个附录，主要内容包括：总那么、术语、根本规定和地基根底、主体构造、建筑构件与部件、建筑装饰装修、附属构筑物、建筑设施设备的平安评估以及房屋建筑平安评估检查记录与报告编写要求等。本导那么由北京市住房和城乡建立委员会负责管理，由北京市房地产科学技术讨论所负责详细技术内容的说明。执行过程中如有看法或建议，请寄送北京市房地产科学技术讨论所〔地址：北京市朝阳区华威北里18号楼，邮编：100021〕。主编单位、参编单位和主要起草人的名单如下：主编单位：北京市房地产科学技术讨论所北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司参编单位：北京市房屋平安管理事务中心国家建筑工程质量监视检验中心主要起草人：高小旺杨威冷涛〔以下按姓氏笔画排列〕王满生刘佳李文岭李清洋陈俞周燕张宜磊郭兵才袁海军凌韧娟唐钷韩继云主要审查人：林松涛高向宇万水娥肖伟赵伯锐栾德成田勇张靖岩张天申名目1 总那么 (6)2 术语 (7)3 根本规定 (8)3.1房屋建筑平安评估工作程序和分类 (8)3.2现场检查和平安评估 (12)4 地基根底 (13)5 砌体构造 (14)5.1一般规定 (14)5.2砌体构造平安评估 (15)5.3平安评估结论 (17)6 混凝土构造 (18)6.1一般规定 (18)6.2混凝土构造平安评估 (18)6.3平安评估结论 (20)7 钢构造 (21)7.1一般规定 (21)7.2钢构造平安评估 (21)7.3平安评估结论 (23)8.1一般规定 (24)8.2砖木构造平安评估 (25)8.3平安评估结论 (26)9 建筑构件与部件 (28)9.1一般规定 (28)9.2非承重墙体 (28)9.3栏杆和扶手 (29)9.4附属广告牌 (30)9.5平安评估结论 (30)10 构筑物 (31)10.1一般规定 (31)10.2砌体构筑物 (32)10.3混凝土构筑物 (32)10.4其他材料构成的构筑物 (33)10.5平安评估结论 (33)11建筑装饰装修 (36)11.1一般规定 (36)11.2建筑内部装饰装修 (36)11.3门窗和幕墙 (37)11.4外墙饰面砖和外墙保温面层 (38)11.5平安评估结论 (38)12.1一般规定 (39)12.2建筑设施设备及系统平安评估 (39)12.3平安评估结论 (40)13建筑防火与防雷系统 (41)13.1一般规定 (41)13.2建筑防火与防雷系统平安评估 (41)13.3平安评估结论 (42)14建筑特种设备及系统 (43)14.1一般规定 (43)14.2电梯设备 (43)14.3自动扶梯和自动人行道 (45)14.4锅炉设备 (46)14.5压力容器设备 (48)14.6平安评估结论 (51)15 房屋建筑平安评估检查记录和报告要求 (51)15.1平安评估检查记录 (51)15.2平安评估报告 (52)附录A 房屋建筑资料与现场情况初步检查记录表 (53)本导那么用词用语说明 (54)引用标准名录 (55)相关法律、法规 (56)1 总那么1.0.1 为标准北京市房屋建筑平安评估的内容，统一技术要求，确保平安评估质量，制定本导那么。1.0.2 本导那么适用于北京市行政区域内依法建筑或者登记的各类房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备的平安评估。1.0.3 北京市房屋建筑的平安评估，除应符合本导那么的规定外，尚应符合国家、北京市和行业现行有关标准的规定。