前期物业服务招标方案.docx

前期物业服务招标方案 前期物业效劳招标方案1前期物业效劳招标文件(示范文本)工程编号:工程名称:招标人: (盖章)法定代表人或其托付代理人: (签字或盖章)日期: 年月日第一章招标工程概况根据国务院、和建立部的规定,现打算对(工程名称)的前期物业效劳进展(公开/邀请)招标。兹邀请合格投标企业以密封标书的方式前来投标。1．招标工程的简要说明1．1本工程位于湖州市: (招标工程座落地址),四至范围:东至 ;西至 ;南至 ;北至 (或见附图)。1．2本工程规划设计的物业类型为:。1．3本工程总用地面积平方米。用地构成为:建筑用地平方米;(其中公建用地平方米);道路用地平方米;绿化用地平方米;其它用地平方米。1．4本工程总建筑面积平方米。其中:地下总建筑面积平方米,地上总建筑面积平方米;住宅建筑面积平方米,户数户;商业用房建筑面积平方米;办公用房建筑面积平方米其它物业建筑面积平方米;以上面积为施工图预报面积,实际面积以产权实测面积为准。1．5本工程共计建筑物幢(其中高层幢平方米,小高层幢平方米,多层幢平方米,别墅幢平方米,排屋或叠屋幢平方米,其它幢平方米);建筑构造为。1．6本工程的建筑密度为%;容积率;绿化率为 %。1．7本工程规划建立机动车停车位(库)个,其中地上停车位(库)个,地下停车位(库)个,其中为公共停车位;根据规划设计建筑了非机动车停车场所平方米。2．工程开工和开工交付用法时间2．1本工程于年月开工建立,共分期开发建立。第一期工程方案于年月开工并交付用法;整个建立工程(方案)于年月全部建成开工交付用法。3．物业管理用房的配置状况3．1物业管理企业办公用房:建筑面积为平方米;坐落位置:。3．2物业管理经营用房:建筑面积为平方米;坐落位置:3．3业主委员会活动用房:建筑面积为平方米;坐落位置:。3．4社区办公活动用房:建筑面积为平方米;坐落位置: 。4．房屋专项修理资金建立状况4．1由建立单位按标准在房屋交付用法前一次性向住房专项修理资金管理机构缴存,物业交付时由建立单位向业主收取。5．招标书的出售5．1投标企业应于年月日时分前至湖州市 (地址)(领取/购置)招标书。(出售的招标书每套标书收取本钱费元整)。6．投标时间地点6．1投标截止时间年月日时分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不予承受;6．2投标地点: 。7．招投标说明会7．1．招标人于年月日时分邀请合格的投标企业对物业现场及四周环境进展踏勘,以便投标企业猎取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标企业担当踏勘现场所发生的自身费用。7．2招标人向投标企业供应的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标企业利用的资料,招标人对投标企业做出的任何推论、理解和结论均不负责任。7．3经招标人允许,投标企业可为踏勘目的进入招标人的工程现场,但投标企业不得因此使招标人担当有关的责任和蒙受损失。投标企业应担当踏勘现场的责任和风险。7．4投标企业应担当其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。8．开标时间、地点8．1开标时间:年月日时分8．2开标地点:其次章招标文件9．招标文件的组成9．1招标文件包括以下内容第一章招标工程概述其次章招标文件第三章物业管理效劳内容及要求第四章投标文件第五章开标、评标第六章评标标准和方法第七章物业效劳合同签订说明9.2 除9.1内容外,招标人在提交投标文件截止时间日前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成局部,对招标人和投标企业起约束作用。9.3 投标企业猎取招标文件后,应认真检查招标文件的全部内容,如有残缺等问题应在获得招标文件后3日内向招标人提出,否那么,由此引起的损失由投标企业自己担当。投标企业同时应仔细批阅招标文件中全部的事项、格式、条款和标准要求等,假设投标企业的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出本质性响应,其风险由投标企业自行担当,并依据有关条款规定,该投标有可能被回绝。招标文件的说明9.4投标企业假设对招标文件有任何疑问,应于投标截止日期前日以书面形式向招标人提出澄清要求,送至 (地点和单位名称)。无论是招标人依据需要主动对招标文件进展必要的澄清,或是依据投标企业的要求对招标文件做出澄清,招标人都将于投标截止时间日前以书面形式予以澄清,同时将书面澄清文件向全部投标企业发送。投标企业在收到该澄清文件后,应以书面形式赐予确认,该澄清作为招标文件的组成局部,对投标企业具有约束作用。10．招标文件的修改10．1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15日前,招标人可对招