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关于装配式建筑的造价成本探讨 结合太原市某工程案例,对比分析了装配式建筑与传统式 建筑施工图的预算造价,并探讨了降低装配式建筑工程造价的 对策,指出目前我国装配式建筑经济性较差,还需加强装配式 的深化设计. 通过对山西泰瑞城房地产开发有限公司开发的泰瑞城5 号楼外挂板施工体系进行造价分析,对每一个分项工程进行了 分解与对比,从而能够了解具体成本上升的子项目,并提出降 低建筑成本的具体方法与措施,提出在全国各个地市推广装配 式建筑的建议.该项目位于太原市,基地南侧为吴家堡北街,西 侧为大井峪路,北侧为长兴南街.该项目为地下2层,地上29 层,地下1层住户储藏间、电信间、低压配电室、弱电房.地 下2层平时为住户储藏间,战时为甲类二等人员掩蔽,地上两 个单元.该工程传统式/装配式总建筑面积24944.065㎡ /25659.56 ㎡,总建筑高度为99.30m. 装配式建筑与传统式建筑施工图预算造价分析对比 在假定设计标准和质量要求相同的前提下,分别采用装配 式和传统式施工方式下施工图预算的造价对比如下表所示. △ 5号楼装配式建筑与传统式建筑施工图预算造价对比 表 通过对泰瑞城5号楼两种施工模式下施工图预算造价的 比较,可以从上表中的数据看出：装配式建筑与传统式建筑最 主要的价格劣势就在土建工程上面,且高出664.61元/㎡；其 余的各个分项,在造价成本上,装配式建筑都有着一定的优势. 根据我省现行的造价定额、参考外省有关装配式定额的相关 子目,同时结合当地的实际情况进行分析与计算：采用现浇式 进行施工的建筑造价主要构成分为人、材、机、企、利、 规、税几个部分,主要是根据图纸的工程量进行计算得到的造 价.那么下面就两种模式下土建工程预算数据进行拆解分析, 如下表所示. △ 5号楼土建工程造价对比表 根据上表对数据进行的整理与分析可以得知：采用装配 式建筑工程在实际造价的对比当中,仅仅是由于PC构件加工 安装一项产生了较高的成本,拉大了装配式建筑与现浇建筑之 间的成本差异,对比其他的施工项目,可以发现,装配式建筑成 本均具有较大的优势,可以对成本进行节约,因此,如何降低装 配式建筑的成本,就很明确了,就是要针对PC构件加工与安装 一项进行研究与分析,采取措施进行成本节约. 想要降低施工的成本,首先就要考虑直接成本,因为直接 成本是与工程建设项目本身息息相关的.在构成直接成本的因 素当中,人力成本与设备、材料的费用基本上都是市场价格, 因此调整这些因素降低造价的做法显得极为有限.所以,可以 看出,想要降低工程的施工成本,需要从企业管理与利润两个 方面进行考虑,但是如果盲目地降低企业管理的费用,可能会 影响到工程的质量以及施工安全,最终得不偿失,所以不能够 盲目考虑费用的节约,造成不可挽回的后果. 与传统建筑成本进行比较,在装配式建筑的成本当中,增 加了PC构件的制作、运输以及现场安装的费用.其余的费用 经过对比与分析可以不加以考虑,所以如何能够从PC构件的 制作运输以及安装环节上,进行节约就成了节约装配式建筑成 本的关键.通过对几个PC构件生产厂家进行研究与分析,PC 构件的生产费用主要是由材料、人工、水费、电费、模板使 用费用、设备的摊销、运费以及二次运费、现场的安装费用 等组成的. 降低装配式建筑工程造价的对策 由于装配式建筑的成本与现浇式建筑的成本相比较,主要 是增加了PC构件的生产与运输费用,因此对装配式建筑的成 本进行考虑,直观地要考虑到直接生产成本,即人工费用、材 料费用以及设备的使用费用.通过对这些费用的研究得知：这 些费用的来源都是根据市场价,很难再有节约的空间,因此想 要从这些方面入手节约成本基本上是不可行的.那么装配式建 筑要想取得价格方面的优势,剩余可节约成本的地方就只剩下 如下的两个方面： 1）企业方面可以采取的手段 在规划方面,企业的生产可以尽量考虑规模经济,因为企 业进行装配式建筑生产的构件必须要进行规模生产才能够较 大地削弱生产成本,无论是从建筑的生产也好,设计也好,都必 须形成大量的规模,才能够节约生产成本,降低生产单价,实现 经济效益的提高. 在设计方面,可以对构件的设计进行优化,提高构件的重 复使用率以及制作的效率.如果在设计中,设计的构件重复使 用率高,就不需要对现场的模板进行重复调整,而是可以直接 进行使用,这样就可以大