水二小教学综合楼施工组织设计（国亚）.doc

前 言 承蒙武昌水果湖第二小学邀请我公司参加武昌水果湖第二小学教学综合楼工程的投标，我公司表示衷心地感谢。我公司热切期望与贵方携手合作，共创美好未来。本施工组织设计系我公司对武昌水果湖第二小学教学综合楼的投标文件之一；也是今后施工的指导文件。本施工组织设计体现我公司对该工程施工的总体构思和部署，若我公司中标我们将遵照我公司各项管理程序，按照本施工组织设计指导施工，确保工程优质高速地建成。 第一章、工程概况及实施目标 第一节、工程概况 一、土建工程概况 武昌水果湖第二小学教学综合楼位于武昌水果湖第二小学校园内，教学综合楼建筑面积9450M2 ，五层框架，建筑物高18.５M。工程为现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度六度，结构抗震等级为四级，建筑物重要性为丙类。建筑场地类别为二类，场地土类型为中软-中硬性场地土。 墙体采用新型灰砂砖墙，粉煤灰加气砼块墙；楼面采用水泥砂浆楼面和复合地板；外墙装修采用外墙涂料；内墙面采用混合砂浆、水泥砂浆、乳胶漆；天棚采用混合砂浆、水泥砂浆、乳胶漆；平屋面，屋面防水采用SBS及砼刚性防水屋面。 二、安装工程概况 给排水工程 本给排水工程包括生活给水、消防给水及排水系统。污废水排入化粪泥沙后排入市镇污水管。 电气工程 本强电工程包括各层电力照明、防雷与接地系统。本楼供电电源由学校配电站低压回路引入，供电电压为380/220伏三相四线制。 工程概况表(附图一) 工程名称 武昌水果湖第二小学教学综合楼 建设单位 武昌水果湖第二小学 设计单位 湖北省教育建筑设计院 施工单位 武汉国亚建筑集团有限公司 结构类型 框架 结构层次 五层 建筑面积 9450㎡ 建筑高度 19.5M 典型梁截面 矩形梁 250*40 250*650 典型柱截面 矩形柱 400*400 400*600 砼强度等级 层 次 梁 板 柱 五层 C25 C25 C25 计划开工日期 20XX年6月 10 日 施工工期 主体封顶日期 20XX年8月30日 230天 计划竣工日期 20XX年1月26日 第二节 工程特点 1、工程工期紧：本工程建筑面积9450M2,工期230天，工程量较大，有一定的施工难度，所以科学合理的组织施工就显得特别重要； 2、本工程要求20XX年8月30日主体必须封顶，必须形成立体施工，交叉作业，合理安排工序搭接，才能达到工期要求。 3、本工程施工场地狭窄，科学合理的安排施工现场布置尤为重要。 4、本工程为全现浇结构，垂直运输量大。 5、本工程是教学楼，在防火和综合布线方面要求高，特别是要求土建与安装施工配合好。 6、防水工程施工是本工程施工中的重点，也是历来倍受业主关心的问题。 第三节 施工指导思想及实施目标 指导思想 以“安全第一，质量为本”为宗旨，参照ISO9001系列标准，以“追求卓越管理，创造完美品质，奉献至诚服务”的质量方针，建立工程质量保证体系。选配我公司经验丰富、高素质的项目经理、技术及工程施工管理人员，按项目法组织施工管理，发挥公司自己管理及技术的优势，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”技术成果，精心组织，科学管理，以“优质、高速、优价、廉政”完成该工程施工任务。 实施目标 参照ISO9001系列标准，以我公司的质量方针，建立工程质量保证体系。施工中充分发挥我公司的技术优势，全面推行项目法施工，强化项目各项管理工作，积极推广应用科技成果，采用成熟的施工工艺，科学的组织土建、安装的交叉施工作业，以先进的技术和有效的管理，严格履行施工合同，确保实现以下目标： 1. 质量目标：严格按国家施工规范及施工图纸要求施工确保达到优良，创黄鹤银奖。 2. 工期目标：本工程总有效工期为230天。1区计划开工日期为20XX年6月10日，20XX年8月30日主体封顶，计划竣工日期为20XX年1月26日。2区预计从20XX年4月--11月竣工. 3. 安全目标：制定和完善安全管理制度，提高施工人员的安全意识，杜绝死亡和重伤事故，年轻伤频率控制在0.1‰以内。 4. 文明施工目标：坚决贯彻市政府令，按我公司文明施工组织管理，确保达到武汉市文明施工样板现场。 质量保修：我公司在向业主提交工程竣工验收报告时，出具质量保 修书。质量保修书中明确本工程的保修范围、保修期和保修责任等。 保修期限如下： 地基基础工程和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；即50年。 屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙面的防渗漏为5 年。 装修工程为2年。 暖通工程为2个采暖期。 电气管线、给排水管道、防备安装为2年。 第二章 施 工 部 署 项目组织管理机构 我公司对武昌水果湖第二小学教学综合楼工程极为重视，该工程被列为我公司本年度重点工程。委派有丰富施工经验的我