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农村耕地承包合同 农村耕地承包合同出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕为了明确合同双方当事人权利义务，维护双方的合法权益，经协商，甲方将蓬门村位于，亩(其中川地亩、垣地亩、沟坝地亩)耕地承包给乙方经营，并订立协约如下：一、承包期限：自年月起至年月日止。二、承包土地用处种植业、林业生产经营。三、地租价格按每年1500元的价格执行，租金交付时间：2011年____月____日，乙方以现金方式交与甲方，一次性付清10年15000元的租金，以甲方出据的收款凭证为准。四、合同保证金为保证乙方仔细履行合同条款，甲方按总计5000元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。五、双方的权利和义务〔一〕甲方权利义务：1.监视乙方准时耕种，爱护地力，保持水土，防止荒芜。2.承包期内，除国家和集体建立征用土地外，不得以任何理由随便终止合同，收回土地。3、检查乙方根据承包合同商定的用处合理有效用法土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为；4．按合同商定的租金价格和应交方式收缴租金；5．维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；6．敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。〔二〕乙方权利义务：1．享有承包土地的用法、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；2．乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的要求有权回绝；3．承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地复原原有状态；4．维护土地的农业用处，不得用于非农建立，不得给土地资源造成损害；5．按合同商定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。6. 珍惜土地，爱护地力，保持水土，不得荒芜。六、土地承包经营权的流转1．乙方经甲方同意，承包土地可实行转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有；2．土地流转双方必需签定书面合同，并需甲方签字，甲方保存一份原件；3．土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；七、违约责任1．乙方没有仔细履行合同中所商定条款，按商定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权实行有效措施保证自己权益；2．乙方在承租期内出现弃耕、荒芜、转变用处和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特殊严峻的处以15000元重罚；3．由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；4．甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建立征地、统一规划农田根本建立、土地开发和综合治理等不行预见的大事发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并依据状况甲方和乙方协商对合同做适当调整。八、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。九、此合同经双方签字后即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。十、本合同在履行过程中发生纠纷，任何一方均可向当地人民法院起诉。十一、《租赁耕地概况及地面附着物清单》是本合同的1个附件，与本合同具有同等法律效力。此合同一式两份，分别由双方执存，自签字之日起生效。发包方：(签章)承包方：(签章)二○一一年月日〔附件一〕租赁耕地概况及地面附着物清单