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农村私人房屋修建合同书 农村居民房屋建立承揽协议甲方〔发包方〕：身份证号码：乙方〔承揽方〕：身份证号码：依据《建筑法》、《合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、公正、合理、互惠互利的原那么下，为标准建筑私人住宅工程中双方的民事行为，通过双方协商就农村居民房屋建立工程达本钱协议，双方共同遵守。一、工程概况工程名称：自家住宅建立工程地点：二、承包方式乙方采纳包工、包料、包方施工机具的大包方式。三、工程承包范围承包范围：建筑根底、主体构造的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装，墙面及天棚抹灰，各层地面混凝土垫层、楼面找平，室内外墙砖、地砖铺设；雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管等，不包括水电安装。四、合同工期工期时间从2015年月日至2016年月日。如发生下雨、停电等不行抗力因素可协商顺延工期，。五、质量标准及要求工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准，需要留意的事项：1、土方回填过程中，要求夯实严密，不准未夯实就擅自进展隐藏。2、砌筑墙体过程中，乙方必需保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于标准要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，爱护层留置是否正确，待合格前方可进展关模。模板支撑应坚固牢靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必需进展充分的养护。4、抹灰工序，必需保证外表平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。5、墙地砖安装，粘贴坚固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，外表平整。6、工程投入用法的钢材、水泥等全部材料，严禁偷工减料，必需保质保量地施工。六、合同价款1、整栋房屋根据建筑面积定价，每平方米元，建筑面积共平方米〔待主体建筑完工后以实际测量面积为准〕；2、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何工程的任何施行方法，承揽方不得因施工方法不同或转变施工方法而提出任何追加费用的要求。七、付款方式1、乙方进场甲方预付启动资金人民币贰万元整〔￥20000.00〕；2、乙方完成其次层砖砌并浇注好楼面，甲方即支付乙方人民币〔￥元〕；3、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%；4、剩余的5%工程款作为质保金。八、乙方责任1、乙方必需保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工。2、水电线路实行预埋施工，乙方必需协作水电工〔强弱电〕进展线路预埋，质量符合施工标准，保证后期水电安装顺当进展，出现电线穿不进去等需要返工的一切费用由乙方自行担当。九、质量要求1、乙方依据甲方供应图纸和甲方要求施工，假设发觉图纸有不合理或未明确要求的局部，应经甲乙双方共同协商，在获得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工；2、工程质量应到达《房屋建立评定标准》的合格条件，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；3、因乙方缘由致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并担当返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并回绝支付未付款项。4、双方商定本工程的缺陷责任期为1年，自开工验收合格之日起，壹年内无质量问题的，甲方一次性付清质保金，但依据法律规定乙方按以下期限对所施工的工程质量负责，4.1根底、梁柱等主体局部为终身负责4.2防水局部为5年内负责4.3其他局部为1年内负责在上述期限内，出现质量问题，乙方在接到甲方房屋问题反应后，应快速准时的进展处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费乙方担当，并担当因此给甲方造成的一切损失。十、施工平安要求1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方承揽建立的工程符合建立施工所要求的质量和技术要求；2、乙方必需重点保障工程的质量和平安施工，严格根据《房屋建立标准》建房，在施工期间应确保工程质量和平安，掌握好可能存在的各种危急因素，消退平安事故的隐患，随时对工程的质量、进度、平安三大要素加强全面检查和监视；3、乙方必需根据平安施工标准和技术要求，进展平安培训，实行严格的平安防范措施，在施工过程中要特殊留意施工平安，杜绝一切事故，假如乙方雇佣的施工人员出现伤亡，或因施工造成别人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担当何赔偿责任和费用，对此乙方承诺放弃一切向甲方追偿的权利。4、乙方必需文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。十一、工程其它事项本合同为固定单价合同，因市场发生改变，原材料上涨或下降，合同单价不予调整，双方必需严格遵守合同商定价格，任何一方不得随便涨价或降价。十二、工程未尽事宜