概念规划设计合同.pdf

概念规划设计合同 委托方： 设计方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用 的基础上，经双方协商一致，甲方委托乙方承担 的工程概 念规划设计，特签订本合同，以资信守。 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑 法》。 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管 理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 《长沙市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》 或《土地使用权出让合同书》。 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。 项目名称： 项目地点： ____________________ 项目规模：用地面积平方米，容积率 ，总建筑面积约 为 平方米。建筑类型有 ，设计可考虑分期。 概念规划设计范围： 概念规划工作范围将包括最初的与客户房地产开发市 场分析及经济咨询顾问协作，寻找最适合该区域的开发计 划，及随后的概念性总体规划方案，包括土地使用和交通组 织的布局，及主题设计特征和开发导则，同时乙方在设计过 程中须结合该用地的实际情况为节约土地，提高土地价值， 提升产品的形象，提供合理、价值更高有特色的标志性的建 筑的概念规划设计方案，该设计方案除应满足甲方要求外， 乙方还需积极的配合甲方对该地块规划调整与政府的会议 沟通，提供技术上的说服力。 服务范围 乙方工作范围将包括最初的与客户房地产开发市场分 析及经济咨询顾问协作，寻找最适合该区域的开发计划，及 随后的概念性总体规划方案，包括土地使用和交通组织的布 局，及主题设计特征和开发导则。 甲方需提供的前期设计资料 在规划设计工作开展前，收集准确的前期设计资料是非 常有必要的。在乙方及其团队开始进行设计之前，甲方需要 提供或准备的资料包括： 1、尽量准确的基地测绘地形图、红线图，场地范围包 括： 1）基地红线交叉点的坐标 2 ）基地地表等高线，周边地块形及规划路网的情况 3 ）周围道路的宽度、到达基地的限制和转弯半径等 4 ）基地现状构筑物分布位置及需保留的建筑、植物或 其它物体 5 ）现状或规划中的市政设施条件 2、建筑物退线要求 3、准确计算的基地面积 4 、核实当地政府的法令法规对该基地的制约条件，如 建筑物最大高度、占地面积、容积率等。 5、项目设计任务书： 1）项目用途 2 ）初步的项目投资预算：