2015广州市基准地价的基本内容(附件1).pdfVIP

附件1 广州市基准地价的基本内容 一、本次公布的国有建设用地使用权基准地价（以下简 称基准地价）包括广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、 白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、萝岗区、从化 和增城所辖范围。 二、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、 “五 通一平”的土地开发程度和设定容积率下的区域平均熟地价 格，它包括土地取得费（征地或拆迁的费用及相关税费）、 土地开发费用和土地纯收益。土地使用年限商业用地为 40 年、居住用地为70年、工业和综合（办公）用地为50年。 价格单位为元/平方米，币种为人民币。其中各区域基准地价 的内涵如下： 区 域 十区 增城 从化 土地开发程度 五通一平 商业用地 土地使用年限 40年 价格类型 首层楼面地价 土地开发程度