房地产项目全程策划.pptxVIP

第五章 房地产工程全程筹划(上);【内容提要】 本章围绕房地产工程全程筹划，分别用两个专题介绍了房地产工程筹划的含义及特性、房地产工程筹划的程序、房地产工程筹划的内容。本章将串接第六、七、八、九、十章讲解。 【重点掌握】 房地产工程筹划的内容。 ;主要内容;§1 房地产工程筹划根底;1.1 房地产的概念 ;现概念 ;; 现在许多经济性和商业性的话动，都要筹划：广告筹划、大型演唱会筹划、商品促销筹划、申奥筹划、国际博览会筹划等等，可以说筹划这一业务已运用于我???日常生活中的方方面面。 ;; 亦即筹划是预先决定做什么，何时做，如何做，谁来做。 ;1.3 房地产工程筹划的含义; 房地产工程全程筹划就是运用整合营销概念，对开发商的建设工程，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调查、工程定位、推广筹划、销售执行等营销过程的分析、方案、组织和控制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的根底上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及效劳完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。 ;(1) 覆盖面广 ;房地产工程全程筹划图;1.5 房地产工程筹划的理论开展阶段