房地产项目市场调研流程与操作技巧.pptxVIP

市场调研的种类;;1、工程开展调研 目的：针对工程的可行性、工程定位〔产品、价格、物业类型〕及业态规 划的调研，为工程的前期筹划报告提供市场依据 对象：影响房地产决策的相关经济因素指标的调研 区域房地产市场的现状及开展趋势的调研 竞争楼盘的调研〔直接竞争楼盘与间接竞争楼盘〕 对工程本身进行深入的调研〔地块性质、经济指标、交通、 配套、优劣势等〕 方法：实地考察法、文献资料收集法;2、工程营销调研 目的：针对工程的销售策略及模式，对市场上竞争对象作深入的调研， 对工程的营销筹划报告提供依据 对象：竞争楼盘的调研〔直接竞争与间接竞争楼盘〕 营销模式的调研 营销筹划的机构调研 本工程优劣势的调研及适合的营销模式 方法：实地考察法、人员访谈法;3、工程推广调研 目的：针对竞争工程的推广主题、广告语及运用媒体组合进行的调研， 为推广思路提供依据 对象：区域市场的户外、广告、灯箱的调研 区域楼盘的主题广告语的调研 区域楼盘的形象包装的调研 推广的媒体运用组合的调研 推广机构的调研