成都某花园物业管理招投标书.docx

泸江花园物业管理投标书 目 录 —、 泸江方圆置业公司简介 二、 服务项目 三、 “泸江花园”招标文件 四、 泸江花园”物业服务标准 五、 泸江花园前期工作安排及开办费用测算(1) 六、 泸江花园前期工作安排及开办费用测算(2) 七、 泸江花园前期工作安排及开办费用测算(3) 八、 “泸江花园”物业管理委托合同 九、 “泸江花园”前期物业管理服务协议 十、 泸江花园住宅、商铺验收交接表 十一、 泸江花园业主领取钥匙清单 十二、 《物业使用守则》 十三、 总经理致辞 十四、 物业管理公司服务承诺 十五、 服务一览表 十六、 业主公约 十七、 住户行为道德公约 十八.住宅室装饰装修管理办法 十九?装饰装修管理公约 二十、施工队装修人员管理公约 二J 消防管理公约 二十二、 治安防管理公约 二十三、 安全用水、用电、燃气管理公约 二十四、 环境卫生管理公约 二十五、 招牌、广告管理公约 二十六、 机动车停放管理公约 二十七、 营业场所管理公约 二十八、 自行车、摩托车管理公约 二十九、 小区物业管理服务指南 三十?突发事件应急指引 三十一、 住户入住办理手续流程图 三十二、 住户入住收费一览表 三十三、 住户报修流程图 三十四、 住户缴纳物业管理服务费指引 三十五、 物业管理处家居特约代理服务 三十六、 物业管理处家居特约环境绿化与环境清洁服务 三十七、 物业管理处家居美化怀装饰服务 三十八、 小区商务配套服务 三十九、 公共设施附件 四十.装饰装修办理程序 四十一? 装饰装修申请书 四十二、装饰装修承诺书 泸江方圆置业公司简介 泸江方圆置业成立于二OO四年四月二日，是集物业管理.建筑装饰.园林绿化. 广告设计制作.销售建筑材料为一体的综合性企业。公司组织机构健全，管理制度完善. 规。公司秉承“没有规矩、不成（＜方圆＞）;以人为本、诚信、追求卓越、持续发展” 的经营宗旨，鼎新革故，迅速适应市场变化，确立了自身品牌。 公司在开业初期即与省邛睐方圆房地产开发联手，率先在泸江开发打造了精典园 林小区，具有纯山水社区美誉的——泸江花园”，开创了泸江无优质商品房先列。该 社区有不仅以其美观造型、完善的整体布局、先进齐全的配套设施、成熟精湛的技术应 用，为市泸江县增添了亮丽风景，使县房屋建设整体水平跃升了新的台阶，而且更以其 优秀售后物业服务，让入住者享受到“和谐、自然、舒适”，的人、住宅与自然环境的 和谐统一。 公司在发展进程中，还不断抓住商机，于二OO五年新增设了房地产咨询及中介 代理项目，想以最完善、周到的服务回馈信任、支持我们的新老客户。公司在以后的发 展中，会继续发扬“没有最好、只有更好；勇于拼搏、开拓创新、永不言败”的企业精 神，积极进行资本运作，逐步实现跨区域、多元化发展战略，创造新的利润増长点，热 情服务，回报社会，以坚实的步伐迈向新的征程！ 泸江方圆置业 二OO五年十月三十日 服务项目常规服务 0物业区域共用设施设备的日常养护和管理。 0物业区域花木、绿地的日常养护和管理。 O对小区实施全方位监控，保安24小时巡逻。 0维护小区公共秩序和消防安全，协助相关职能部门维护小区安全。 0维护小区车辆正常出入及有序停放。 0维护区域公共环境，卫生的管理。 0受相关单位委托的水电等费用的代收代缴，平时报刊、、杂志的收发。 0物业档案资料的管理。 0多功能技防系统的运行管理。 特约服务 日常生活 衣物方面：为住户收洗衣物、被褥；提供补衣、制衣服务等。 居住方面：为住户进行室卫生保洁、室装饰装修、搬家、管道疏通、更换门锁心、网络维护、空调 移机、安装家庭报警装直、星顶及私家花园的设计施工养护、租摆室植物，扶老托幼等。 出行方面：代购代订车票、飞机票、火车票、国旅游、机动车保养、清洗、维修、装饰等。 商务服务 打印、貞印、传克、电了、商务矣议、产品展示、网页广告等。 金融服务 代办各种保险；设立银行代办点。 经济代理中介服务 房屋代售代销、二手房买卖、租赁、室装饰装修、建筑材料代购代销、广告设计制作发布、置业咨 询等。 委托性的特约特色服务 根据业主所需，依据协议提供特色服务。如家庭医疗保健、各种培训服务、个人网页制作、美容健 身咨询、婚庆礼仪等。 物业管理招标文件 第一部份投票邀请 按照国务院《物业管理条例》和《市物业管理招标投票暂行办法》的规定，现决定对 “泸 江花园”（项目名称）的物业管理服务进行邀请（公开/邀请）招标，兹邀请合格投标人以密 封标书的方式前来投标。 一、招标项目的简要说明 本项目位于市 泸江具 区（具）了翁路98号附6号,四到围；东至 干锅厂西至 规 划路，南至一 了翁路，北至唐蒲路。 本项目规划设计的物业类型为：80%住宅，商业20%。 本项目总用地面积13674.5平方米。用地构成为：建筑用地一 4254.4平方米