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PGE \* MERGEFORMT PGE \* MERGEFORMT 1 论调整转型期的房地产价格策略 [论文 [论文根据广州市房地产官方XX站阳光家缘的统计数字，我们可以很清楚的看到，房地产的调整已经发生，正在深化。从一手房的交易宗数来看，由20XX年的83793宗到20XX年的69348，减少20.8%，20XX年比20XX年下更大，降幅达到36.5%；从一手房的交易面积来看，由20XX年924万平方米到20XX年的801万平方米，下降15%，20XX年相对于20XX年的降幅更是达到47%；交易金额20XX年比20XX年增加15%，而20XX年比20XX年下降31%；均价增幅回落，20XX年比20XX年增加26.6%，而20XX年比20XX年增幅回落到10.9%。 从广州市一手房年度交易数据来看，交易面积和宗数在20XX年达到峰值， 20XX年回落的幅度很大；而交易的均价在20XX年达到峰值；20XX年是由价升量降到价量齐降的转折年。对于当前楼市出现的调整行为，应该理性和辩证地看待。从房地产市场本身规律来分析，一些地方经过十几年快速进展后，自身也进入了调整期。同时过高的房价在超出购房者的承受能力后，有泡沫的地方迟早要挤掉泡沫。  从20XX-20XX年，房地产商采纳撇油的高价策略，即以高价卖给情愿接受高价的少数人，如对价格不很敏感富有者或预期价