第六章土地开发项目预算2学时秦.pptx

第六章 土地开发整理项目预算;项目划分;土地整理项目费用的构成;冬雨季施工增加费;费用构成及计算方法和标准;;1.1 直接工程费 1.1.1 人工费 直接从事土地开发整理工程施工的生产工人开支的各项费用。 1.1.2材料费 用于工程项目上的消耗性材料费、装置性材料费和周转性材料摊销费。 材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费。 1.1.3施工机械使用费 消耗在工程项目上的机械磨损、维修和动力燃料费用等。包括折旧费、修理及替换设备费、安装拆卸费、机上人工费和动力燃料费等。 ;1.1.1 人工费 基本工资：由岗位工资和年功工资以及年应工作天数内非作业天数的工资组成。 基本工资(元/工日)=基本工资标准(元/月)*地区工资系数*12/(年应工作天数-年非工作天数) 辅助工资：指在基本工资以外，以其他形式支付给职工的工资性收入。 工资附加费：指按照国家规定提取的职工福利基金、工会经费、养老保险费、医疗保险费、工伤保险费、职工失业保险基金和住房公积金。 人工工日预算单价（元/工日）=基本工资+辅助工资+工资附加费。;人工预算单价计算表 ;辅助工资标准表;人工费计算公式： 人工工日预算单价=基本工资+辅助工资+工资附加费 定额人工费＝定额劳动量（工日）×人工预算单价（元/工日） 人工费＝工程量×定额人工费； 【例】某土地开发整理项目位于七类地区，基本工资标准为190元/月，经国家物价部门批准的地区津贴为30元/月，地方政府规定的特殊地区补贴20元/月，按部颁规定计算乙级工的人工预算单价。;乙级工人工预算单价计算表;冬雨季施工增加费;1.1.2 材料费 ①材料原价：指材料指定交货地点的价格。 ②包装费：为便于材料运输和保护材料而进行包装所需的费用。 ③运杂费：指材料由交货地点运至工地分仓库所发生的各种运载车辆的运费、调车费、装卸费和其他杂费等费用。 ④运输保险费：指材料在运输途中发生的保险费。 ⑤采购及保管费：指材料在采购、供应和保管过程中所发生的各项费用。 包括：材料的采购、供应和保管部门工作人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、教育经费、办公费、???旅交通费及工具用具使用费；仓库、转运站等设施检修费、固定资产折旧费、技术安全措施费和材料检验费；材料在运输、保管过程中发生的损耗等。 材料预算价格=(①+②+③)×(1+⑤)+④;例：钢材材料价格2400元/吨，包装费5元/吨，运杂费40元/吨，采购及保管费率为2%，运输保险费率为钢材价格的0.3%。求钢材预算价格。;冬雨季施工增加费;1.1.3 施工机械使用费 包括：折旧费、修理及替换设备费、安装拆卸费、机上人工费和动力燃料费等。 施工机械使用费计算公式： 定额机械使用费=定额机械使用量（台班）×施工机械台班费（元/台班） 施工机械台班费：一台施工机械正常工作一班（8小时）所支出和分摊的各项费用之和。 施工机械使用费＝工程量×定额机械使用费；;;冬雨季施工增加费;1.2 措施费 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 包括：临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和特殊地区施工增加费。 措施费=直接工程费×措施费率（2.5%）;⑴临时设施费 施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 ⑵冬雨季施工增加费 在冬雨季施工期间为保证工程质量增加的费用。 费率为直接工程费的0.7%~1.5%。 ⑶夜间施工增加费 在夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 安装工程费率按照直接工程费的0.5%，建筑工程费率按照直接工程费的0.2%计算。;⑷施工辅助费 包括：二次搬运费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费、检验试验费、工程定位复测费等费用。 安装工程费率按照直接工程费的1.0%，建筑工程费率按照直接工程费的0.7%计算。 ⑸特殊地区施工增加费 在高海拔等特殊地区施工而增加的费用。 ;直接费预算表;直接工程费预算表;冬雨季施工增加费;2 间接费 2.1规费 指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。 包括： ①工程排污费 ②工程定额测定费（费率为0.04%~0.15%） 2.2企业管理费 指施工企业组织施工生产和经营活动所需费用。 包括：管理人员基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费、差旅交通费、办公费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金等。 间接费=直接费×间接费率（见间接费率表） ;间接费费率表;间接费预算表;冬雨季施工增加费;3 利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=（直接费+间接费）×利