物业管理投标书格式及要求.docVIP

PAGE 物业管理投标书格式及要求 投标方应按下到列投标文件格式填写。否则，按废标处理。 一、投标书格式 1.0 商务标 1.1投标函 1.2投标报价 1.3物业服务费用分项详细测算表 1.4企业执照、资质证书、法人代表身份证复印件 1.5法人代表证明、法人授权委托书 1.6物业管理业绩（有文字表述） 2.0 技术标（物业管理方案） 2.1 物业项目概况 2.2物业服务内容 2.3物业服务标准 2.4管理模式、服务理念 2.5项目管理机构运作方法及管理制度 编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。 2.6管理服务人员配置 根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。 2.7根据物业管理服务的内容、标准制定的具体物业管理服务方案 2.7.1物业管理早期介入服务方案； 2.7.2前期物业管理房屋交接方案； 2.7.3业主、使用人室内装饰装修管理方案； 2.7.4物业管理区域内共用设施设备的维修养护管理方案； 2.7.5物业管理区域内环境清洁保洁管理方案； 2.7.6物业管理区域内公共秩序维护管理方案； 2.7.7绿化和园林建筑附属设施的维护养护管理方案； 2.7.8特约服务方案； 2.7.9智能化系统维护管理方案； 2.7.10社区文化建设方案； 2.7.11物业管理区域内共用设施设备专项维修资金及日常养护费使用管理方案； 2.7.12质量管理方案； 2.7.13物质装备管理方案及措施； 2.7.14档案管理方案及措施 2.8物业管理的应急措施 2.8.1业主、使用人自用部位突然断水、断电、无天然气的应急措施； 2.8.2本项目范围突然断水、断电、无天然气的应急措施； 2.8.3业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施； 2.8.4雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施； 2.8.5电梯故障的应急措施； 2.8.6消防应急措施； 2.8.7突发刑事或治安案件的应急措施； 2.8.8防抗台风措施； 3.0《临时管理规约》的建议稿。 二、要求说明 1、投标方应根据招标文件的要求写明本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。投标方只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。 报价计价单位按建筑面积元/每平方米·月计算。 2、复印件盖章、文件应由法人代表签字或授权代理人签字，否则，按废标处理。 3、投标文件的份数和签署 投标方应根据本招标文件的要求，编制投标书共 7 ?套，并明确注明“正本”字样，1份。“副本”字样，6份。一旦正本和副本有差异，以正本为准。 4、电报、电话、传真形式的投标概不接受。 5、投标文件的密封 投标方应将投标文件密封，并标明投标方的名称、地址、投标项目名称及正本或副本。 6、投标文件的修改和撤销 （1）投标人在投标截止时间之前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。经补充修改的内容为投标文件的组成部分。投标人在投标截止时间之后送达的补充或者修改的内容无效。 （2）投标方对投标文件修改或补充的书面材料应按招标文件的规定进行编写、密封、标注和递交，并注明“修改或补充投标文件”字样。 7、投标文件有下列情形之一的，投标文件无效： （1）未密封的； （2）未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的； （3）未能按照招标文件要求编制的； （4）逾期送达的； （5）附有招标人不能接受条件的。