第三章 建筑安装工程费用.pptxVIP

第三章 建筑安装工程费用教学目的和要求：1、掌握湖南省建筑安装工程费用的构成；2、掌握各种费用的计算；3、掌握定额计价的计费程序。3.1 建筑安装工程费用组成建设工程总投资=固定资产投资+流动资产投资建筑安装工程费用设备购置费土地使用费固定资产投资设备工器具购置费工器具及生产家具购置费与工程建设有关的其他费用工程建设其他费用根本预备费预备费与未来企业生产经营有关的其他费用涨价预备费建设期间贷款利息人工费、材料费、机械费直接工程费施工措施费直接费措施费工程平安防护文明施工措施费建筑安装工程费规费间接费企业管理费利润税金一、直接费直接费=直接工程费+措施费 1、直接工程费 是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用。直接工程费=人工费+材料费+机械费 其中：人工费=∑工日×人工工资单价 材料费=∑〔材料消耗量×材料预算价格〕 机械费=∑〔机械台班消耗量×机械台班单价〕 2、措施工程费 是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。措施费=工程平安防护、文明施工措施费+施工措施费 工程平安防护、文明施工措施费平安文明费的计算：以直接工程费和施工措施费中的基期人工费和机械费〔或人工费〕为计费根底，乘以一定的费率计算环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费工程平安防护、文明施工措施费费率项目名称计费基础费率（%）建筑工程人工费+机械费20.07装饰装修工程人工费22.06安装工程人工费21.26机械土石方人工费+机械费5.46打桩工程人工费+机械费6.54混凝土模板及支架高层建筑增加费专业工程措施工程〔建筑工程〕脚手架搭拆费施工措施项目费垂直运输机械费大型机械进出场费及安拆费施工排水降水费通用措施工程已完工程保护费 施工措施工程费的计算 应根据实际发生的施工措施工程按实计算。夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费以直接工程费加企业管理费加利润的1.6‰计算 1、计价方法附录中未列工程的汽车式钻孔机、轮胎式装载机、自行式铲运机、汽车式起重机等能自行的特、大型施工机械，其进出场费按本机工作台班的0.5台班计算。 2、机械场外运输费中已经综合了机械回程工料机费用，回程所占百分比是指机械返回时所占比例，不另外计算。 3、已完工程保护费〔如墙面、地板等〕应该有特殊要求，实际采取了保护措施的，经建设方签证才能计算，编制上限值或投标报价时可以不考虑，工程结算时，可按建设方签证计算。二、 间接费间接费=规费+企业管理费 1、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。工程排污费以直接费、管理费和利润的0.4%计算职工教育经费以∑人工费的1.5%计算规费养老保险费以直接费、管理费和利润的3.5%计算失业保险费医疗保险费工伤保险费其他规费危险作业意外伤害保险以∑人工费的18.9%计算住房公积金工会经费 2、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资 办公费企业管理费差旅交通费 企业管理费的计算： 以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费〔或人工费〕为计费根底，乘以企业管理费率计算。固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费财产保险费财务费、税金、其他三、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 计算：以直接工程费和施工措施费中的人工费和机械费〔或人工费〕为计费根底，乘以一定的费率计算。四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 计算：以税前造价为计费根底，乘以税率计算。 税金=〔直接费+间接费+利润〕×税率〔%〕税率确实定：纳税地点在市区的企业：纳税地点在县城、镇的企业：纳税地点在农村的企业：1、单位工程造价计价表〔以人工费和机械费为计价根底〕序号名 称费率计算办法与程序1直接费1.1+ 1.2+ 1.3 + 1.41.1人工费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的人工费1.2材料费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的材料费1.3机械费按规定计算的直接工程费和施工措施费中的机械费1.4主材费1.2项以外的主材费2企业管理费基期(1.1+1.3)×相应费率3利润基期(1.1+1.3)×相应费率4安全文明措施费基期(1.1+1.3)×相应费率5冬雨季施工费1.6‰(直接工程费+2+3) ×1.6‰6规费6.1+6.2+6.3+6.46.1工程排污费0.4%（1+2+3+4+5）×0.4%6.2职工教育经费1.5%(1.1+计日工中的人工费) ×1.5%6.3养老保险费3.5%（1+2+3+4+5）×3.5%6.4其他规费18.9%(1.1+计日工中的人工费) ×18.9%7税金（1+2+3+4+5+6）×相应税率8单位工程总造价1+2+3+4+5+6+72、单位工程造价计价表〔以人工费为计价根底〕序号名 称费率计算办法与