《房地产开发经营与管理》复习.ppt

第一章 房地产投资概述;一.房地产的概念;1. 实物;2. 权益;3. 区位;二.房地产的种类;1.土地;2. 在建工程;3.建成后的物业;三.房地产的特征;四.房地产投资的形式;五.房地产投资的利弊;六.房地产投资的风险;2.个别风险;3.风险管理;第二章 房地产投资分析基本知识;一. 房地产投资现金流量及构成;2.房地产投资分析中投资与成本;3. 经营收入、利润和税金;二. 资金的时间价值及计算公式;2. 资金的时间价值计算公式;3. 计算实例;例4－5 解法二;例4－6 解法二;三. 房地产投资经济效果评价指标;2.投资回收与投资回报;3.收益率的概念及形式; 第三章 房地产开发的程序与管理;一.房地产开发的主要程序;前期工作的主要内容;二.土地使用权的获取; 2.国有土地使用权的出让和转让;3.旧城区房地产开发的特点;4.新区房地产开发的特点;三. 城市规划对房地产开发的影响;2.土地出让和房地产开发过程中的 规划管理;(2)房地产开发过程中的规划管理;四.政府对房地产市场的干预;2.房地产市场的宏观调控;3.房地产市场行为的规范;第四章 房地产及其运行规律;一.房地产市场的总体结构;二.房地产市场的分类;三.房地产市场的特征与功能;2.房地产市场的功能;四.房地产市场运行的一般规律;2.房地产市场的周期循环;第五章 房地产开发项目的可行性研究;一. 可行性研究的含