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2- 2- 2- 2- 影响仓库库址选择的五个因素 仓库选址主要是针对流通领域的中转仓库，而生产领域 的仓库选址则是随工厂地址而定。仓库选址对仓库管理起着 重要的作用。 仓库主管在进行库址选择时主要考虑的因素是服务可 得性和服务成本，选购获取的成本是支配库址选择的最重要 因素。仓库不需要位于大型的工业地区，在很多城市里,人 们所看到的仓库都坐落在工厂之中以及位于轻工业地区或 重地地区。 除了考虑选购获取成本以外，仓库主管还需要评估设备 安装和作业费用，诸如铁路旁的引轨、税金、保险费率，以 及公路通道等。这类费用在不同地点之间存在差异。例如， 一家食品配送厂商近来由于保险费率的缘故，拒绝了一个原 来可以完全令人满足的仓库选址。该选址位于一段总水管末 端的四周,在全天大多数时间里,该厂商可以获得充分的供 水来应付作业之需和紧急需要。唯一可能岀现的水问题发生 在每天两个短暂的时间内，即早上6: 30~8 : 30以及傍晚 的5 : 00~7 : 00。但是，该厂商的整个产品线对水的需求 如此之大，以至在这两个短暂的时间内有可能没有足够的水 来处理紧急之需。于是，由于水资源的缺乏，保险公司要求 支付的保险费率高得特别，使该厂商不得不放弃该地作为仓 库的设立。 在确定仓库选址以前，仅从经济的角度考虑是否合理, 没有详细考虑仓库地点的工程技术条件还远为不够，在仓库 地点的详细选择时，必需进一步进行现场调查，从工程条件 上分析评1介仓库地点的地质、水文、气候等自然条件和交通 运输、水电供应、安全等环境条件。 一、地质条件 仓库选址，仓库主管首先要对地质条件进行分析。对地 质条件的分析是指与工程建设有关的工程地质方面的分析。 依据仓库对地基的一般技术要求,应选择地质坚实、平坦、 干燥的地点，其用地应选用承载力较高的地基。因此仓库地 点的选择必需避免建筑在不良地质现象或地质构造不稳定 的地段，防止因岩溶和滑坡造成的危害。在地震地区建仓库 时，应避开断裂破裂地带和易于滑塌地段。 二水文条件 ill在沿江河地区选址时，仓库主管要调查和把握有关的水 文资料，特殊是汛期洪水最高水位的状况，防止洪水隐患, 同时，在水文条件方面还要考虑地下水位的状况，水位过高 的地方不宜作为工程的基地。 ill 三、水电供应条件 仓库应选择靠近水源、电源的地方,保证便利和牢靠的 3 3 -4 -4- !1!水电供应。特殊应留意对水源的分析，了解和把握仓库供水 系统以及四周用水单位的状况，调查用水高峰期间消防水源 的保障程度，以防紧急状况下供水不足。 !1! 、交通运输条件 仓库的地点应具有良好的交通运输条件，库址应选择靠 近现有的水陆交通运输线,对于大型仓库还应考虑铺设路专 用线或建设专用水运码头等。 五、环境条件 1=!1!!1!仓库选址要留意所处的环境条件，特殊要对安全条件逬 行具体的调查分析。仓库地点应与四周的其他建筑物,特殊 是工厂、居民区保持一定的安全距离，避免各种潜在危急。 同时，为了消防安全，仓库四周建筑和道路必需保证交通通 畅，防止堵塞。另外，还要考虑四周环境对储存物品安全的 影响，如仓库应设在工厂上方处，以避免细灰和有害气体对 储存物品的侵蚀和污染。 1= !1! !1! M-1此外，在选择库址时还应考虑建筑成本和将来仓库发展 的需要。当企业最初考虑建立其仓库设施时，往往会忽视将 来有可能产生进一步扩充的需要。仓库作为物流系统的一个 内含物，特殊应当对其将来的要求进行估算。一般来说，擅 长经营管理的企业组织往往都确定有5~10年的扩充计划, 这种扩充计划的考虑有可能使需要购置或选择的仓库地点 3~5倍于其原先的结构规模。通常需要考虑进行特殊的建设, 以便将来简单扩充，而又不严重影响目前的正常作业。于是, 有些墙就可以用半永久性材料建筑，以便简单拆除。对于事 先就计划要有重大移动的区域，则应延伸到便于采取扩充方 式的那些墙角处。 M-1