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住宅使用说明书、住宅质量保证书 住宅用法说明书海南省住宅和城乡建立厅制№：感谢您购置本公司开发的商品房。为使您购置的房屋用法平安，请仔细阅读本说明书，并妥当保存。开发单位〔章〕年月日住宅用法说明书住宅质量保证书海南省住宅和城乡建立厅制№：感谢您购置本公司开发的商品房。为使您购置的房屋用法平安，请仔细阅读本说明书，并妥当保存。开发单位〔章〕年月日住宅质量保证书注：第10-15项保修期按建立单位与施工单位商定填写，施工合同没有商定的，由出卖人与买受自行商定。说明1、本保证书依据国家建立部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅用法说明书制度的规定》制定。2、商品住宅的保修期不得低于建立工程承包单位向建立单位出具的质量保证书商定保修期的存续；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅用法说明书的规定》以及《质量保证书》确定的最低保修期限的，保修期不低于最低保修期限。3、本商品房交付用法时，应当办理交付用法验收手续，由用户对商品房内的设施、设备的质量正常运行验收。4、保修期自商品住宅开工验收合格之日起计算。最低保修期自出卖人发出商品房交付通知书后，按买受人签署的商品房交付用法签收单之日起计算；由于买受人缘由未能按交付时限办理交房用法的，按出卖人发出商品房交付用法书之日起计算；由于双方对交付用法事项发生争议缘由，未能办理交付手续的，