房地产企业税收概.ppt

房地产企业税收概述;营业税疑难解析;二、房地产企业销售不动产，如何确定营业税的纳税义务发生时间：;三、房地产开发企业销售不动产的计税依据;四、房地产企业将自己开发的产品对外投资入股营业税问题;五、房地产企业自购建材营业税问题;;六、促销时销售的”VIP” 卡、“会员费” “诚意金”、“借款”如何缴纳营业税 ;;七、房地产开发企业以不动产抵押向金融机构贷款的营业税问题;;八、物业管理企业代有关部门收取费用的营业税计算问题;九、房地产企业代收煤气费的营业税问题;;十、房地产开发企业以商业折扣的方式销售开发产品的税收问题;;;十一、房地产开发企业在楼盘开盘活动中取得的赞助款的税收问题;十二、房地产包销业务的营业税问题;十三、房地产企业开发出售精装房，装饰材料是由购房户自行购买的营业税问题;;十四、房地产企业收取购房户违约金的营业税问题 ;十五、营业税中“视同销售”行为包括哪些内容，如何计税;;;十六、房地产企业以“购房回租”、“售后回购”等形式销售开发产品的营业税处理;土地增值税疑难解析;二、土地增值税的清算条件;;三、如何认定“普通标准住宅”;四、 以房地产投资或联营的土地增值税征收问题;五、非直接销售和自用房地产的收入确定;六、《土地增值税暂行条例》及其实施细则中规定的“赠与”包括哪些范围;七、地方政府要求房地产开发企业代收的费用如何计征土地增值税的问题;八、关于计算增值额时扣除已