装修管理细则.pptxVIP

集团物管中心综合管理部;目 录;目 的;适 用 范 围;装修工程施工管理;1. 消防平安管理规定 · 所有进入商场装修的施工队须持有“有效的装修资质〞，并提供有效期内的施工意外保险证明；假设无相应的保险可自行委托承包商购置相关装修工程的保险，包括公共责任险；对厂家和施工单位进入商场的一切意外行为均须承担相应的平安责任。 · 装修展位内每50㎡须配备2只不低于4公斤ABC干粉灭火器装修工程现场须根据消防标准摆放。 · 所有装修人员禁止在商场内吸烟、使用蜡烛、蚊香或违规动用明火。 · 展位在装修时须对建筑物内的烟感探头做保护，以免引起消防误报警；如无人装修时那么撤除烟感探头保护，让其在正常使用状态；装修时杜绝喷淋头被涂现象。;易燃物品应控量使用，每个装修厂商每次使用油漆不得超过2kg ,汽油不得超过0.5kg；装修期间必须有专人负责管理〔油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等〕易燃物品，并随施工队进出商场，严禁在商场内存放。 装修现场施工易燃垃圾厚度不宜超过2cm、面积不宜超过3㎡,如超过标准那么及时清运。; 2.证件办理的规定 ·装修公司必须提前确认平安负责人及所有施工人员名单，交至平安部办理?施工出入证?，办理此证须持有有效证件、证件照及复印件各一份。 ·如属特殊作业如电气、割焊、登高作业〔2米以上〕等还须持有有效的操作证，此类人员〔含小工〕施工时须随身携带“特种人员操作证〞，以备检查，违章按〔 〕元/人*次扣押金。 · 如实填写?施工出入登记表?，办证时须申报工种、人数、装修时间、主要工具，并交证件照一张，办证时需缴纳押金。施工结束，等各部门统一验收合格后，凭?施工出入证?和付款收据至财务部办理退回押金手续〔如施工出入证遗失、损坏或被涂改，此费用将不予退回〕。;3.装修材料的规定 · 要求必须符合“国家环保标准〞。商场须公示环保材料品牌、型号、规格，由商户自行购置。 · 所有厂家使用的电线、阻燃系列防火板、各种电气开关、防火涂料必须是商场推荐品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告，否那么不允许在商场使用。 · 配电箱必须采用铁质国标开关箱，开关箱内各种开关推荐使用“ABB、梅兰日兰、正泰、德力西〞等指定品牌。 · 电线必须是单芯阻燃线，电线外皮必须有“ZR-BV 〞或“ZB-BV〞字样。商场内禁止使用硬芯护套线、音响线、麻花线、 线或平行线等作为电源线 。 · 各类电气线路穿管均采用金属材料，如铁管、铁盒、封闭式铁线槽、金属锁母，某些硬管无法弯曲通过的可适当采用金属软管〔使用长度不超60cm 〕或黄蜡管(使用长度不超过20cm)。 ;日光灯具(包括灯箱内)必须采用国家标准电感型或电子型成套灯具，必须采用“飞利浦、佳美、欧普、四通〕等国家认可质量过硬的合格品牌，不可使用非一体化灯具〔含超薄型电子灯具、简易环形日光灯具、简易电子灯具、环形灯管〕。 主龙骨60U型，宽度不得小于60mm，国标厚度1.2mm,副龙骨为60C型，宽度不得小于50mm，国标厚度0.5mm；吊杆为截面直径不小于8mm的金属材料〔做过防锈处理〕。 吊杆不允许进行焊接，可使用专用连接件，每侧加双锁母，防止封扣，水泥、砂石料、瓷砖、玻璃、金属构件等物料物品的堆放，不得超建筑设计荷载，不得占用公共通道。其中水泥堆放时，应用木方等材料架空，距地面高度不小于10cm。;4.商场装修管理规定 ·装修施工全过程必须接受商场各职能部门的监督和管理。 ·装修前须向市场部提供平面效果图，经商场审核前方可装修。 ·装修前须由厂商建立完整的装修隔离围挡，选用轻钢龙骨，加石膏板、喷绘布，围挡悬挂须平整，围挡周边需采用龙骨封边并由物业部负责监督。 · 厂商必须保证装修垃圾日产日清，不得乱抛乱倒，垃圾运送到指定地点。 · 靠走道的展厅垂直门面不能超过商场公共过道〔以公共走 道地面砖为界〕。 · 不得私自拆、改、封、堵、移动商场原有消防、电气、水暖、空调等公共设施〔包括门头、玻璃〕，如有违反立即停止装修，待整改前方可继续。 · 已开业商场装修施工中因现场存在大量灰尘，施工人员进出场时，应采取相应措施，如换鞋，戴鞋套、门口加地垫等，防止商场公共走道有脚印，影响环境卫生。;在商场营业期间任何装修人员禁止喷涂、刷漆、打磨作业、电锯、电刨、电锤等高噪音设备〔特殊情况可与店总协调限时使用〕。 已开业商场施工现场0:00之前必须停止施工作业，电焊〔气割〕必须在20:00之前结束，如有特殊情况，须向商场第一责任人或其书面授权人提前申请，同意前方可作业。未开业商场由上一级管理者决定，但分中心综合管理部必须做好备案。;5.临时用电管理规定