私人建房工程承包协议书.docxVIP

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私人建房工程承包协议书 房主人:(简称甲方) 承包负责人:(简称乙方) 甲方位于汉阳镇大坝村八组王家岭,修建私人住房砖混 结构两层楼房一座,现将建设楼房的主体修建工程包给乙方 负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方 协商同意,特签订如下协议: 一、承包方式: 工程采取包工不包料的形式。甲方建房所用的钢材、砖 瓦、水泥、砂石料、铁钉等工程材料均由甲方提供;乙方自 带建筑所需的一切工具,包括施工所用的各种机械设备,如 搅拌机、搅浆机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、 手推车等,必须备有遮雨帆布,避免在捣制楼面时下雨影响 楼面质量。 二、工程内容: 修建砖混结构两层楼房一座,建筑总面积约 平方米, 甲方要求按设计平面图纸和建筑设计要求进行施工,包括厨 房、卫生间布置制板。 三、工程质量: 1、乙方按甲方提供的平面图纸和建筑施工要求施工, 若发现有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一 致的施工方案后,乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格 条件。施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆, 梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、筋一律弯够 135 度角。 建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑, 墙砖、地板铺设要做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。 3、工程质量不符合合同规定的,乙方应按甲方要求及 其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修 改、重作的人工、材料等所有费用。 四、双方责任: 1、甲方负责提供有效平面图纸和建筑施工要求,并经 双方签字,不能随便更改。如确需更改,甲乙双方谈好价格 后方能进行施工。 2、施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由 甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失 误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿 所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。 3、乙方自己负责解决施工人员临时住处和就餐。 4、甲方供应现有水源,如水不够用时,由乙方自行解 决。所需的电费由乙方支付。 五、工程结算及付款方式 1、工程结算:主体工程按国家规定标准的实际建筑面 积计算(即:总面积=包墙丈量面积+一楼干阴坎和二楼阳台 面积的一半。雨棚不计算),按 元/平方米据实结算。 2、付款方式:主体工程开工时预付 元,屋面封顶、 主体完工并经甲方验收合格后付 元,工程竣工后并经甲 方验收合格后付 元,其余款项为质量保质金一年后付 清。 六、施工安全要求: 乙方施工人员需具有相应的建筑资格和资历,按照安全 施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,杜绝一切 事故发生。如在施工过程中出现工程质量问题、人身安全事 故等均由乙方负责。 七、施工期限:要求在 个月内完成全部承包工程。 八、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。双方签字后生 效,生效后甲乙双方必须共同遵守。 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 二 0 一四年农历 月 日 建筑设计要求 1.本工程为砖混结构住宅楼房建筑,院内+-0.0 以现有院坝标高为准。 2、建筑基础:深度 70 公分(见到连山石硬底时,经甲 方同意方可不再往深挖), 宽度 60 公分, 里面宽度 40 公 分。+-0.0 一下用坚韧石水泥砂浆砌,石头需用水冲洗干净。 3、圈梁、过梁、面板:①混凝土标号均为 C20。②钢筋 保护层厚度:基础圈梁、二楼圈梁、压顶圈梁高度不低于 25 公分,钢筋直径不宜小于 10 毫米,刚箍直径不低于 6 毫米, 最大距不宜超过 25 公分。③门窗洞口过梁均为预制过梁, 高度不低于 12 公分。④大梁中间配置弯起筋一根。 4、面板:二楼、楼顶、楼梯均为一次性现浇,厚度不 低于 15 公分(钢筋双层网 8 不低于 12 公分); 5、墙体:高不低于设计要求(一楼 3.4 米,二楼 3.1 米),砌体材料采用机制红砖,混合砂浆砌筑,墙体厚度除 图纸注明者外,均为 240,一楼四角有构造柱,二楼墙体转 角及与隔墙连接处,每 10 皮砖配两根 6 毫米拉接筋, 沙浆 的饱满度必须达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤揉),并 使用前必须把砖用水湿润。 6、屋面:屋面由坡屋面和平屋面组成:坡屋面为檩条, 木椽,面板,水泥瓦。平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。 前檐屋面排水采用 pvc 管排至地面,管径 100。 7、外装修:院内墙面均为瓷砖贴面,色泽由甲方自选。 院外 1:2 水泥砂浆抹面。 8、内装修:内墙:卫生间,洗嗽室,橱房墙面均贴 200 ×300 白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面,刮仿瓷(刷 室内白涂料二遍)。地面:二楼房间地面均铺地板砖,档次 及色泽由甲方自定。其余地面均为水泥砂浆抹面。 9、门窗及油漆:大门安装钢制大门,二楼室外

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