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建筑工程承包合同 发包单位： 承包单位： 工程名称： 工程地点： 签订日期：2012 年 2 月 18 日 建筑工程承包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工 包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人 民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工 程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款： 一、 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑规模：建筑面积约 4091.23 平方米；为五层框架结构。 二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工 程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。 四、承包范围： 1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围 内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。 4、电气工程灯具不做安 40W 白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯 栏杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。）完成施工（包括本合同所注 明的内容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天 面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。 2、乙方要 包以下项目： 1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。 2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、 地面面层为水泥浆。五、工程款支付方式： 1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的 15% 。 2、待柱体完工甲 方付给乙方工程造价总额的 15% 。 3、工程全部完工时甲方付乙方 工程造价总额的 30% 。 4、工程全部完工验收合格， 2011 年腊月（农历）三十前甲方付给乙 方工程造价总额的 35% 。其余的 5%保证金，若无质量问题，甲方待 一年后付清。 六、施工工期： 1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即 2011 年 4 月 8 日开工至 2011 年 8 月 31 日竣工。 2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工 期可相应顺延。 七、甲方的工作及责任： 1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续， 并承担此工作应由甲方出费用。 2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接 通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上 工作的费用。 3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00 位置。 4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一 致，方可施工。 5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款， 如违约支付，责任由甲方负责。 八、乙方的工作及责任： 1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项 目的顺利完成。乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、 地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和 安全责任。 2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。 3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准 施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按 规定的时间完成任务整个工程项目。 4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督， 加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。 如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。 5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之 前，乙方应对成品派专人保管和保护。 6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负 责。 7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色 由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。 8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施 工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。 9、乙方协助甲方办理 好施工报建等有关手续。 10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或 材料款，与甲方无关。 11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。 12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收 后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料 不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。九、工程质量要求： 1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进 行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道 工序的施工。 2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。 3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协 商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。 十、工程变更及工程结算 1、在施工过程中，甲方确需进行结