合同审查经验谈(20211111154507).pdfVIP

合同审查经验谈 合同审查是律师 （含企业法务）最基本的工作之一， 不论是诉讼律师还是非诉讼 律师，对合同审查都不会陌生 , 也会有自己的一些经验和方法 . 但一方面， 大多数 律师的经验和方法应该基本都是自己摸索总结的结果， 因为不论是在法学院读书 还是律师执业培训中 , 几乎都没有合同审查方面的专业培训，因此律师审查合同 的水平往往参差不齐。 另一方面， 合同审查业务不像诉讼等业务结果立现 , 同时 也因为缺乏客观的评价标准，大部分客户对律师合同审查水平的高低难以分辨， 律师界似乎并不重视合同审查技能技术的研究，整体水平难以提升。 从 2004 年毕业进入律师行业， 至今已有十余年， 大大小小的合同也审查了不少， 有一点点自己的经验和体会。此前在律所内部培训及 iCourt 上海校友会的分享 活动中，我陆续讲过合同审查的问题 , 事后就有听众问我是否有书面讲稿 . 现在我 把对审查合同的经验和体会写出来， 希望我的这点经验能够对同行们 （尤其是刚 入行的新人）有点帮助。（本文共分三个部分） 第一部分 影响合同审查的内在因素 一、审查合同必须弄清背景和客户的目的 合同只不过是交易的载体， 只要是交易， 都会其特定背景和目的。 合同审查的根 本目的是帮助客户实现交易目的 , 防范可能的交易风险。 要实现这一目的 , 就必须 了解背景和交易目的， 这样才能做到有的放矢。 多数情况 （尤其是日常业务合同）, 律师一看合同就能基本判断出合同的背景和目的。 但我们也要记住， 在现实社会 之中，客户的交易目的是会不断变化的 , 并非可以想当然的 . 在背景和目的都不清 楚的情况下进行合同审查， 其效果和风险是可想而知的。 毋庸讳言， 现实中有很 多人就是在对合同 “背景和目的”不甚明了的情况下就审查起来了。 发生这种状 况通常有两种可能性： 其一， 多数情况下，客户不主动说明交易背景和目的，不是因为故意不告知 , 而 往往是因为大部分客户是非专业人士 , 他们不知道律师需要了解一些什么讯息。 以我自己遇到的情况为例，经常有客户打电话或发邮件说，“方律师 , 我有一个 合同，请帮忙审查一下”，然后就没有其他信息了。更有甚者，发邮件者连自己 是谁都不披露，还要我去“猜” . 遇到这种状况，如果律师不管三七二十一就埋 头审查修改起来， 不论对律师自己还是对客户， 都是不负责任的表现。 我的习惯 做法是，在初步阅读了合同文本之后， 再主动打电话或发邮件询问背景和交易目 的, 然后根据所了解的情况再做正式的审查修改。也只有这样，我才会对自己的 工作感到放心。 其二，当然, 也有一些时候你根本找不到人问清楚背景和目的 ( 主要是那些内部管 理混乱的客户），或者是客户有意不说清楚（这种情况很少） , 但合同又不得不 审. 遇到这样的情况， 只能按照通常的理解去审查。 为了防范可能的风险 , 律师必 须要提醒客户，“由于我们不清楚合同背景和目的 , 我们仅是按照我们的理解、 经验和通常做法对合同进行审查、修改 , 如果贵方有特殊要