重庆龙湖地产龙湖郦江销售分析.pptVIP

· ——把南滨还给生活 第一页，编辑于星期一：十四点 三十七分。 开发商 重庆龙湖宜恒地产发展有限公司 项目地址 南岸区南滨路 占地面积 185亩 总建面 41万方 容积率 3.3 绿化率 31% 规划户数 1688户 面积范围 68-185㎡ 建筑形态 电梯洋房、高层 建筑风格 现代风格 几梯几户 小高层、高层：3梯12户、2梯6户、电梯洋房：1梯2户 楼层 小高层、高层：18层、33层；电梯洋房：6层 车位比例 1:1.6 交房标准 清水房/装修 物管费用 2.6元/㎡（洋房）、1.8元/㎡（高层） 电梯品牌 奥蒂斯 物业管理 新龙湖物管管理有限公司 龙湖·郦江体量约41万平方米。 整个项目规划为花园洋房、高层，一期将推出花园洋房。 步行道设计栋栋独立，地下车库直接单元入户，117-185㎡的户型规划带入户花园三房，含私有庭院的联排别墅设计底town，独拥270度景观阳台的豪华顶跃。 项目概况 第二页，编辑于星期一：十四点 三十七分。 项目概况 洋房 江景楼王 好河山 第三页，编辑于星期一：十四点 三十七分。 项目已开发地块概况 10 1 7 6 11 8 9 4 5 3 2 24 25 26 12 17 19 20 21 18 15 16 13 14 会所 商业 商业 商业 商业 商业 售罄 在售 未售 第四页，编辑于星期一：十四点 三十七分。 项目已开发地块概况 销售概述：该项目是龙湖地产在南滨路的第一个项目，洋房和高层是主要的产品业态，320余套洋房在08年上半售罄。下半年开始销售高层，前段价格较高，但下半年市场转冷，项目随之推出“好望岭”系列，价格降到4300元左右，09年3月份价格才重上5000元。09年5月份项目推出“楼王”系列，市场明显转好，项目价格重新上6000元，9月份项目推出“好河山”一线江景产品，价格更是提到8000元。 规划布局 项目整体成行列式布局，各物业形态之间形成组团式布局。 产品风格 电梯花园洋房采用退落院出的现代风格，高层采用版式跃层和点式高层的现代风格。 内部交通组织 小区内部实行人车分l流方式 景观 项目有三个主题景观1、位于电梯洋房之间的樱花大道，2、位于电梯洋房和高层之间的流水景观，3、位于后排两个高层项目之间的中庭园林景观。 内部配套 项目内部配套之分布在小区外围，以保证小区内部纯粹的居住氛围。项目共有5个独立商业区，和一个商业会所组成。 第五页，编辑于星期一：十四点 三十七分。 项目高层09年销售数据(1-9月) 第六页，编辑于星期一：十四点 三十七分。 项目高层09年销售数据(1-9月) 第七页，编辑于星期一：十四点 三十七分。