工程管理承包协议.docxVIP

（工程合同）工程管理承包协议 一、 方领到施工单后，核算工程量、工程材料应占比例为：（2.5 万 元以下工程约 25%，2.5 万元至 5 万元约 30%，5 万元以上至 10 万元月 35%），材料由配送中心配送。 （2）主要材料的进场及验收：工程所用主要材料须按合同中标明 的材料品牌、等级、规格统一到配送中心提货，并于三日内运抵施工现 场，同时，乙方应立即通知客户及甲方质检员到场验收，并在甲方提供 的材料验收单上签字认可后方可开工。对因材料未经验收合格就开工而 产生的质量问题及纠纷，乙方须承担全部责任。 （3）自 2004 起从前十项工程中每项工程扣壹仟元，合计；壹万元 作为亚光亚公司保证金，扣完保证金以后每项工程中甲方按工程总价的 5%留作质量维修基金，作为质量保修金扣到总金额为 2 万为止不再扣保 修金。乙方承接甲方工程款年总额超过 50 万元时，甲方向乙方加收 1 万元质量保证金，超过 100 万元时加收 2 万元质量保证金，以此类推。 （4）依照委托方（客户）与甲方签订的工程合同规定，乙方必须 对所施工程无条件保修二年，防水工程保修五年。 （5）质保金的返还和扣除： 1.亚光亚公司保证金返还条件：一万元保证金甲方终止合 同后，从中止合同之日起 7 天内一次性付清。两万元质保金的 返还条件：甲乙方终止合同后，从终止合同之日起第 28 个月 后，一次性返还 50%质保金（即 1 万元），另外 50%待防水工程 保修期满（即五年后）返还。 2.每项工程质保金的返还条件：乙方在该工程保修期内， 应无条件履行保修责任，当保修期满超过三个月，甲方将把该 项工程的质保金返还给乙方。 3.质保金的扣除：工程的保修期限内，如发生保修事项时， 乙方无能力或拒绝履行保修义务，甲方将扣除该项工程的质保金，不再返还。并视情节轻重对此项工程保修金予以一到三倍的罚款。 二、 保修期限及内容： 乙方应严格履行甲方对客户的承诺：二年保修，终生维修。保修期工 程完全实行免费。维修期工程收取材料费及人工费。（材料费、人工 费要与经济合同中条款相符） （1）甲方责任： 甲方对乙方负有工程分配、质量管理和安全教育等责任，对乙方在施工中遇到的困难应积极协助解决，做好与客户的协调工作。甲方负责提供预算、设计方案、施工工艺、施工图纸（客户签字）。对施工中发生的增减项有参与洽商和协调催款的义务。（2）乙方责任： 乙方应绝对服从甲方管理，维护甲方的利益，不得与甲方的设计人员和其他人员私自承揽工程，否则甲方将对其从严处理，或中止合同。乙方应严格按甲方的工艺标准施工，服从市场管理，保证工期、文明施工，办好延期签字及各项相关手续，保证施工安全。 凡在施工中违反了市场及甲方规定的放火制度造成人身伤亡、设备事故及造成经济损失，后果乙方自负。 凡经客户要求需要办理增减项目时，乙方须填写增减项目单，并请客户签字生效后，方可施工。 工程竣工后，由乙方通知客户及甲方，三方到场逐项验收。合格后， 客户在验收单上签字，并结清尾款。如客户不履行验收手续或不结尾款者，视为自动放弃保修权力。 三、 保证甲方的名誉和利益，如乙方有私挖工程的行为，一经发现核实确定后，甲方根据情节轻重处以 1 至 5 万的罚款，乙方不得以任何借口拒绝接受。 四、 为保证和提高施工管理及工程质量，甲方优选施工队伍，甲方对乙方须进行综合素质考评，并实行不定期的末尾淘汰制，施工队被淘汰后，甲方不再分配乙方工程。 甲方代表：乙方代表： 年月日年月日 质量、工期、安全、文明施工协议书 甲方：亚光亚装饰公司 乙方：施工队 一、 工程质量： 1、施工质量及工艺要求：乙方必须严格执行《北京市家庭居室装饰 工程质量验收标准》，此标准是甲方检验工段质量的依据。 2、乙方必须严格遵守《标准》的各项规定，严禁偷工减料，粗制滥 造，违规操作以及使用不符合《标准》的装饰材料。 3、 乙方必须按施工进展分阶段验收 第一阶段：材料验收。主要材料进场时必须通知甲方及用户方进场验 收，严守依据为《标准》和甲方合同及“工程预算书”的规定内容， 甲方和用户方检验合格后，由用户方填写《亚光亚装饰公司主材验收 单》后乙方方可施工。 第二阶段：隐蔽工程验收。包括土建改造、水电布排管、石膏吊顶， 隐蔽工程验收程序：1.隐蔽工程完成后通知质检人员及客户前来验收。 2.验收分两部：一是核实尺寸；二是施工质量验收。若在未验收之前 就私自封闭隐蔽工程的，出现一切后果及纠纷均由施工方负责。 第三阶段：竣工验收。包括材质光洁度、漆面、墙面、墙地砖平整度等。 二、工期保证 1、因用户未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，由乙方工长 负责催促甲方协助用户填写工期顺延单。 2、因乙方责任不能按期开工或无故中途停止而影响工期的并造成经 济损失的，由乙方负责全部责任。 3、因乙方