公共管理制度汇编.docxVIP

公共管理制度汇编 公共管理制度汇编 目 录 绿化管理制度 卫生保洁管理制度 保安管理制度 车辆管理制度（非机动车管理） 车辆管理制度（机动车地下停车场管理） 车辆管理制度（扒动车外同停车场管理） 消防管理制度 1 公共管理制度汇编 1.0 绿化公共管理制度 1.1 租户应爱护大厦外围广场花池内的草坪及其他绿植，不得随意践 踏、采摘。 1.2 租户不得随意将垃圾等物丢弃在草坪或绿枝中。 1.3 租户之车辆不得倾轧大厦外围广场草坪。 1.4 租户应爱护公共区域及卫生间内摆放的绿植，不得随意折取。 1.5 非经物业人员同意，租户不得随意搬动改变缘植摆放地点或携带 至租区内。 2 公共管理制度汇编 2.0 卫生保洁公共管理制度 2.1 租户应每日将租区内垃圾袋置于＃1、＃2 电梯间处的垃圾桶内， 不得随意丢弃堆放在走廊、电梯厅等公共区域。 2.2 租户应保持公共区域的整洁，果皮纸屑等小型垃圾应置于公共区 域垃圾桶内。 2.3 大厦公共区域内严禁随地吐痰，严禁在大厦设立的吸烟区之外吸 烟，大厦每层设置吸烟区，如城吸烟者可到吸烟区。 2.4 大厦内的任何公共区域，均不得乱涂乱贴。 3 公共管理制度汇编 3.0 保安管理制度 3.1 租户应在大厦规定的办公时间内进出大厦。如遇特殊情况，应出 示大厦出入证或在三层前台处登记后方可进入。 3.2 租户不能携带易燃易爆等危险品进入大厦。 3.3 大厦内，公共区域或租区内均不得大声喧哗，不得在公共区域内 地其是消防通道内摆放任意物品。 3.4 如遇陌生人要求进入租区，请首先核实其身份，如遇可疑人员可 及时通知大厦管理人员。 3.5 车场内请勿逆行，行人须注意车场内车辆行驶。 3.6 在租区闭门的精况下，如发生任何意外将给租户带来损失为减少 可能出现的意外情况带来的损失，租户可将租区钥匙封存在大厦 管理处，并授权管理人员在何种情况下使用。 3.7 如遇其他危险情况请及时通知大厦管理处或拨打报警电话。 4 公共管理制度汇编 4.0 车辆管理制度（非机动车管理） 4.1 停放自行车要摆放整齐，不允许乱停乱放。 4.2 自行车厂不允许留放物品 如果留放物品丢失、损坏由车主负责。 4.3 自行车必须有锁，因不锁车造成的损失，管理处概不负责。 4.4 自行车牌、锁、铃、闸必须齐全有效。 4.5 自行车下坡道及在 B1 时不准骑行，必须推车步行。 4.6 自行车卡丢失，必须及时到保安部进行补办并交工本费 5 元。 4.7 自行车存车处只准存放自行车，严禁堆放、暂存其它物品。 4.8 如自行车登记的资料有变更要及时到保安部办理变更手续，必须 如实填写。 4.9 车牌、车卡不符者，不准将车带离大厦。 4.10 如有特殊情况，需本人向保安部解释，经同意后方可带出。 5 公共管理制度汇编 5.0 车辆管理制度（机动车地下停车场管理） 5.1 XX 广场停车场由北京仲量联行物业管理服务有限公司佳和广场 物业管理处负责管理。 5.2 申请车位的车主，需到大厦 B 座五层物业管理处填写《XX 广场 停车场车位申请表》及车辆的详细资料（公司办理需加盖公司公 章，个人办理需提供员工工作卡或出入证的复印件）连同车辆行 驶证，司机驾照复印件交管理处以办理车位申请手续，同时与我 处签订停车位许可使用协议及一次性交纳相应停车位的租赁费 用，管理处制作停车证件，核发给客户。 5.3 凭物业管理处统一发放的停车证使用停车场，严禁转借他人，停 车证应放在车辆前挡风玻璃右侧明显位置。 5.4 停车证如丢失，须及时到物业管理处声明作废，并尽快补办证件 及交纳停车证工本费（工本费 50 元），如不能及时通知、补办， 造成车辆丢失等损失，责任自负。 5.5 车主应积极配合车场管理人员工作，按指定车位顺序准确入位停 放车辆。 5.6 停车后请车主立即拉紧手刹制动、切断电源，检查车辆情况，关 好车窗，锁好车门，勿将贵重物品存放在车内，车场概不负责保 管任何财务。 5.7 车辆需按停车场制定路线行驶，停车场禁止超车、鸣笛、逆行及 超速行驶，限速 5 公里/小时。 5.8 严禁在停车场内修理、擦洗车辆、加油、加电池水、吸烟及动用 6 公共管理制度汇编 明火，不得在本车场试刹车。 5.9 禁止超过停车场限高的车辆进入本停车场。 5.10 车场上、下车道禁止行人通过，驾驶员、客户需走去十通道。 5.11 车主应为自己的车辆购买保险，任何进出或停泊在大厦停车场之车辆均由车主自负风险，并属于暂时存放性质；凡在停车场内的车辆机车内物品丢失或损坏及其他所有损失均由车主自行承担，大厦管理处不承担任何责仔。 5.12 在停车场内发生事故造成损失的（包括伤人、车辆损坏、设施损坏等）物业管理处有权要求肇事者赔偿，并保留在事件未处理完毕前拒绝该车离开本停车场的权利。 5.13 停车