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PAGE PAGE 19 关于农村宅基地利用问题研究 ——以天台县为例 摘要：宅基地作为农村建设用地的重要组成部分，不能充分得到利用会带来极大的负面影响。农村宅基地的可持续利用，是确保农村社会经济稳定、健康、和谐发展的重要条件。我国目前宅基地利用管理过程中存在的问题主要体现在法律方面和制度方面，法律方面主要表现在：农村宅基地资源所有权主体虚位、《土地管理法》的不完善导致土地资源的浪费；制度方面主要表现在：管理体制的不完善，包括宅基地登记制度的缺失和管理失效。本文以天台县为例，通过调研发现天台县农村宅基地利用过程中存在着以下几点问题：一是人均宅基地面积过高；二是村庄规模偏小；三是宅基地的买卖形式单一；四是农村缺乏多种途径了解宅基地审批程序等相关法律知识；五是农村宅基地纠纷不断。针对以上这些问题，我通过分析其问题的形成原因，并参考相关文献资料，提出了一下几点解决措施：一、颁布农村宅基地相关法律，确保各法规的统一性；二、引入企业进行资金投资，为小村庄合并提供资金的保障；三、政府应加大规划力度，尽量避免宅基地纠纷的发生；四、政府改革管理体制，规范宅基地审批程序；五、加大宣传纠正农民对宅基地法规认识上的偏差；六、农民自身需树立正确的土地观念，从自身做起，保护土地资源。 关键词：农村宅基地；农村宅基地利用；天台县 Research on rural land use problem -