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浅谈虚拟现实艺术在地产销售的运用 摘要：随着数字技术的日新月异，虚拟现实已经悄然渗透进入我们生活的各个领域，并以 其“身临其境”的显著特征被公认为是21 世纪重要的进展学科。近年来，伴随着地产业的竞争越来越激烈，传统的计算机技术已经满足 不了消费者的购房体验与需求。虚拟现实的应用给地产业带来了新的活力。本文通过阐述虚 拟现实在地产销售的运用现状，分析虚拟现实在地产销售的运用优势，并对虚拟现实在地产 销售以及衍生行业方面的应用前景做了探究。 关键词 ：虚拟 现实艺术 房地产 销售 1.虚拟现实概述 1.1虚拟现实的概念 虚拟现实指的是用电脑模拟真实的生活空间，给使用者视觉、听觉、触觉等感觉器官的模 拟，给人以身临其境的感觉。虚拟现实技术是一项高科技的集成技术，所涉及包括传感技术、 人工职能等多个领域。 1.2虚拟现实的特性 虚拟现实的特性具有沉醉感、多感知性和交互性三个特性。沉醉感是一种人为的虚拟场 景，采纳计算机的三维数字模型，产生的一种给人身临其境的逼真环境，给用户在视觉上沉醉 1 于虚拟环境的体验 。多感知性是指虚拟场景采纳理想的VR技术，具有和人一样的多种感觉器 官功能，目前的技术还不完善，仅仅只有视觉和听觉感知功能。随着科技的不断进展，将会有 2 更多的感知功能出现在虚拟现实技术中 。虚拟现实还有一个重要的特点就是交互性。也就是 说虚拟现实不是一个静止的世界，而是一个动态的、开放的、交互的环境。 1.3虚拟现实的类型 1曹慧欣. 虚拟现实技术对运动服装设计及发展的影响[J]. 广西纺织科技. 2009(03) 2薛骏峰,王君泽,瞿畅. 虚拟现实技术及其在建筑漫游中的应用[J]. 电脑编程技巧与维护. 2009(18) 虚拟现实的类型从系统的结构角度来说可以分为四类：全沉醉式VR系统、PC机的桌面V R系统、分布式虚拟现实系统和遥现系统。 2.虚拟现实在地产销售的运用 2.1虚拟现实在地产销售的运用现状 2.1.1 数字沙盘在项目信息与楼盘布局展示方面的运用 传统的三维模型数据在房地产销售中具有重要的作用，数字沙盘将楼盘信息和项目信息 展现在消费者面前。首先是采纳真实场景的模拟，将外形构造的地形、建筑、绿化等景观进行 虚拟环境中的光照和材质模型的处理，然后进行纹理映射和参数设定，最终通过软件控制展 现在消费者眼前。消费者可以根据自己的位置，查看相关的景观设计，从而实现整个场景的漫 3 游效果 。 2.1.2 360°全息投影在楼盘户型立体呈现方面的运用 360度围绕拍摄投影技术在楼盘户型中主要运用在对户型的立体呈现方面。360度全景图 像不需要复杂的建模，也不需要专业的图形加速设备，就可以将户型的每一个角落的图片实 现全方位的互动观看。这种全景展示的方法简洁、逼真，有利于实物虚化，尤其是对户型的详 细介绍方面具有很好的优势。 2.1.3 体感互动在沉醉式体验方面的运用 在房地产销售上的虚拟现实运用利用了体感互动沉醉式体验的特点，这种特点让图形建 模和 图像建模两者混合在一体，不但增加了场景的真实感，还保证了体感的交互性和有用性， 提高消费者的沉醉感。 2.1.4 PAD售楼系统在户型及景观漫游等方面的运用 PAD售楼系统在户型及景观漫游等方面的设计，可以比较真实的表现建筑物在现实状态 下的景观和物体，并且通过动画设计，丰富了表达效果。漫游展示能力强大，交互性也很强。 3汤梦箫. 河南省电视动画产业现状与发展策略研究[J]. 郑州轻工业学院学报(社会科学版). 2014(05) 通过动画将楼盘在现实状态下的周围环境表现得清清楚楚，随着人们生活水平的提高，人们 对居住环境的选择有了更高的要求。为了吸引消费者，房地产商家总会采纳PAD售楼系统来 设计景观漫游，给消费者直观体验。 2.2虚拟现实在地产销售的运用优势分析 2.2.1 沉醉性在房地产业的运用优势（虚拟现实头盔沉醉式漫游） 虚拟现实是将现实景观通 科技手段展现在观众面前，比如当一种影像出现在屏幕上产 4 生运动效果的时候，这个影像便会出现千姿百态