商铺产权共有协议书.pdfVIP

. 商铺产权共有协议书 甲方姓名 : 身份证号码 : 乙方姓名 : 身份证号码 : 为维护友好的商铺产权共有关系顺利履行， 经甲乙双方友好协商， 依据 《物 权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 1327327 元 （大写壹佰叁拾贰万柒仟叁佰 贰 拾 柒 元 整 ） （出 资 比例 甲 占 、 乙 占 ）， 购 买 座 落 于············· 号商铺， 该商铺所有权为甲乙双方共同拥有， 共有 商铺产权证件，由共有商铺产权人（姓名： ）代为保 管，甲乙双方共同拥有该处商铺的经营、 管理、居住、 出租、使用的权利。 双 方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权商铺的经营、管理、居住、出租、 使用等相关事宜，达成以下协议： 一、商铺产权，该商铺所有权为甲乙双方共同拥有，且按出资比例各享有甲 方 % ，乙方 %的产权，甲乙双方对该商铺享有共同的使用和 处分权。 二、双方在共有产权商铺没有对外出租或者产权人一方在此经营、 居住， 由经营 方或居住方，承担共有产权商铺的水费、电费、煤气、物业费等经营或居住所产 生的费用。 产权人一方在共有产权商铺单独经营、 居住，应给付另一方产权人相 关费用，费用由双方协商， 具体给付金额、 给付时间、 给付方式 , 单独订立协议。 三、 共有商铺产权人共同拥有在此处房产居住的权利， 双方同时经营、居住时， 产生费用由双方共同承担， 居住房间由双方协商。 如对外出租或共同经营， 需要 装修或改造，应由双方共同出资，出资比例甲方 %，乙方 整理版文本 . %。 四、 共有商铺产权人共同拥有此处房产的经营、 管理权，共有产权商铺对外出 租，所得收益分配，按照购买商铺出资比例，各得比例为甲方 %，乙 方 % 。任何一方产权人， 不得将共有产权商铺擅自出租或私自无偿让 第三人居住、使用。 五、 若共有产权商铺转让， 须经商铺共有产权人双方同意， 并共同签字后， 方 可处置，所得收益甲方 %，乙方 %。，商铺产权人一方拥有优 先购买权， 如经协商， 商铺共有产权人一方全资收购此房产， 应按照收购时间的 市场评估价格出资购买， 双方有义务共同办理转让等相关手续。 共有商铺产权证 件，由共有商铺产权人（姓名： ）代为保管，保管人不 得私自将共有商铺进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 六、 在共有产权商铺经营、 出租中，共有商铺产权人一方对外签订的出租合同， 应视为有效，对外签订合同一方，有义务将商铺出租时间、价格收益等情况，通 报另一商铺共有产权人，并将商铺出租费用的 %，给付另一共有商铺 产权人。如共有产权商铺在经营、出租过程中，商铺共有产权人一方在外地、国