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企业管理章程企系列业管理章程系列编号：FS-ZC-04019 公司章程工商物业公司章程 （标准、完整、实用、可修改） 1 页/共 24 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 公司章程工商物业公司章程 Model Articles of Association 说明：为规定公司的组织和活动基本准则，并通过所有股东共同一致认可，从而提升公司的经营和管理效率，特此制定。 公司章程范本工商下载【1】 依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，股东北京 XX 房地产开发有限公司出资设立北京 XX 物业管理有限公司(以下简称“公司”)并于 200X 年 XX 月制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称:北京 XX 物业管理有限公司(以下简称“公 司”) 第二条公司住所:北京市 XX 区 XX 路 XX 号。 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围:物业管理;房地产经纪与代理。 2 页/共 24 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。第三章公司注册资本与实收资本 第五条公司注册资本:人民币 10 万元。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。 股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条公司实收资本:人民币 10 万元。 公司注册资本人民币 10 万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起 30 日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的 25%。 3 页/共 24 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 公司减少注册资本，应当自公告之日起 45 日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。 公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。 公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。 第四章股东的名称、住所 第八条股东的名称、住所如下: 股东:北京 XX 房地产开发有限公司; 住所:北京市 XX 区 XX 路 XX 号。 营业执照注册号:3502001XXXXXX。 第五章公司类型 第九条公司类型:有限公司(法人独资)。 第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。 第六章股东的出资方式、出资额和出资时间第十一条股东的出资方式、出资额和出资时间 4 页/共 24 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 股东北京 XX 房地产开发有限公司，以货币出资 10 万元 人民币，占注册资本的 100%，公司注册资本全部于公司设 立登记前缴足。 第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十二条公司不设股东会。股东依照《公司法》，行使 下列职权: (一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)委派和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事 项; (三)委派和更换监事，决定监事的报酬事项; (四)批准执行董事的报告; (五)批准监事的报告; (六)批准公司的年度财务预算方案、决算方案; (七)批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案; (八)对公司增加或者减少注册资本作出决定; (九)对发行公司债券作出决定; (十)对公司合并、解散、清算或者变更公司形式作出决 定; 5 页/共 24 页 企业管理章程系列 编号：FS-ZC-04019 (十一)制定或修改公司章程; (十二)聘任公司经理。 股东作出上述事项变更的决定时，应当采用书面形式， 并由股东签名后置备于公司。 第十三条公司不设董事会，设执行董事一人，执行董事 可以兼任公司经理。执行董事由股东委派。执行董事任期 3 年，任期届满，经股东决定可连任。 第十四条执行董事对股东负责，行使下列职权: (一)执行股东的决定; (二)决定公司的经营计划和投资方案; (三)制订公司的年度财务方案、决算方案; (四)制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案; (五)制订公司增加或者减少注册资本的方案; (六)拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案; (七)决定公司内部管理机构的设置; (八)提名公司经理人选，根据经理的提名，聘任或者解 聘公司副经理，财务负责人，决定其报酬事项; (九)制定公司的基本管