物业公司实习报告.pdfVIP

物业公司实习报告 实训后我对物业管理的认识：物业管理在我国是一个新兴行业， 发展时间不长， 在摸索和实践过程中仍存在不少问题， 尤其是涉及权 益关系领域，各方矛盾和纠纷时有发生。诸如：物业管理企业与开发 商的职能不清， 业主拒交管理服务费， 物业管理企业因小区内业主财 产被盗、人身受到伤害而被起诉，物业管理体制模糊、法规不健全及 物业企业义务承担某些社会功能的现象等日益突出， 在一定程度上阻 碍了物业管理行业的发展。规范物业管理，提高企业权益保护意识， 促使物业管理企业从法制化、 规范化的角度不断完善自身的服务水平， 堵塞各种管理漏洞，防止质量事故的发生，避免企业不应有的损失。 同时，政府相关部门要加快物业管理法制建设， 使物业管理朝着健康 的方向发展，这已成为物业管理企业发展的当务之急。 如何规范物业管理， 提高物业管理企业权益保护意识， 必须强化 如下方面工作： 1、要树立风险意识和规范发展意识。物业管理公司是自负盈亏 的企业，企业必然面对经营风险，合理、有效地规避风险，才能获取 最大的利润。作为企业有几个重要环节必须把握： (1) 明确物业管理委托合同。在合同中，企业务必把握细节，明 确哪些该做， 哪些不做 ; 哪些是常规服务， 哪些是收费项目 ; 权利与义 务是否对等，例如：物业管理的保安工作，应在合同中明确，只是协