物业管理承包合同范本.pdfVIP

合同编号： 物业管理承包合同范本 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 14 页 物业管理承包合同范本 甲方( 委托方 ) ：_________( 业主管理委员会 ) 乙方( 受托方 ) ：_________( 物业管理公司 ) 为加强 _________( 物业名称 ) 的物业管理，保障房屋和公用设施的正 常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环 境，根据《中华人民共和国合同法》 、建设部第 33 号令《城市新建住 宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在 平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 _________( 物业 名称 ) 实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1. 物业基本情况 (1) 物业类型： _________。 (2) 座 落 位 置 ： _________ 市 _________ 区 _________ 路 ( 街 道 )_________号。 (3) 四至：东_________，南_________，西_________，北_________。 (4) 占地面积： _________平方米。 (5) 建筑面积： _________平方米。 2. 委托管理事项 (1) 房屋建筑本体共用部位 ( 楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等 承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、 ) 的 维修、养护和管理。 第 2 页 / 共 14 页 (2) 房屋建筑本体共用设施设备 ( 共用的上下水管道、 落水管、垃圾道、 烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供 水设备、配电系统、 楼内消防设施设备、 电梯、中水系统等 ) 的维修、 养护、管理和运行服务。 (3) 本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施 ( 道路、室外上下 水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房 棚、停车场 ) 的维修、养护和管理。 (4) 本物业规划内的附属配套服务设施 ( 网球尝游泳池、商业网点 ) 的 维修、养护和管理。 (5) 公共环境 ( 包括公共场地、房屋建筑物共用部位 ) 的清洁卫生、垃 圾的收集、清运。 (6) 交通、车辆行驶及停泊。 (7) 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 ( 但不 含人身、财产保险保管责任 ) 。 (8) 社区文化娱乐活动。 (9) 物业及物业管理档案、资料 ; (10) 法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金 1. 本物业的管理服务费按下列第 _________项执行： (1) 按政府规定的标准向业主 ( 住用户 ) 收取，即每月每平方米建筑面 第 3 页 / 共 14 页