税收-土地增值税.pptxVIP

第八章 土地增值税主讲 王碧秀教授LOGO土地增值税4123土地增值税税款缴纳土地增值税税额计算土地增值税概述土地增值税纳税人与征税对象第一节 土地增值税述土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税概念有利于正确处理政府与土地所有者或者使用者的利益关系，实现地利共享有利于土地资源的合理开发与利用，遏制投机行为有利于控制地价，保持经济稳定作用第二节 土地增值税纳税人与征税对象单位是指企业、行政单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织个人是指个体经营者和其他个人一、纳税人认定土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人第二节 土地增值税纳税人与征税对象地上建筑物是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。附着物是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品二、征税对象确定土地增值税的征税对象为有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权的行为只有同时满足下列标准的行为所得才能征收土地增值税:国有标准,转让的土地使用权必须为国家所有产权转让标准,指土地使用权、地上建筑物及其附着物的产权必须发生转让取得收入标准,指征收土地增值税的行为必须取得转让收入第二节 土地增值税纳税人与征税对象请分析下列行为是否应征土地增值税：（1）政府