房地产销售基础知识培训资料2参考.pdfVIP

房地产销售基础知识培训资料 2(2009-07-12 21:47:54) 房产 这种价格通常随着时间、 供求关系的变化及交易双方的心态、 偏好、素质的不同而经常波动。 市场价格可分为公平市价和非公平市价。 公平市价， 是指交易双方在正常情况下的成交价格， 不受一些不良因素， 如不了解市场行情、 垄断、 强迫交易等的影响。 这个价格对交易双方来 说也是经济合理的。反之则为非公平市价。 公平市价又可以说是卖方只按其要求的价格出售， 买方只按其愿付的价格购入， 卖方认为是 最高价而买方认为是最低价，双方均认为该项交易对己有益而自愿成交所形成的价格。 公平市价形成的条件归纳起来有下列七个 (a) 公开市场； (b) 交易对象具备市场性 (c) 交易双方具备充分信息 d) 交易双方 不受任何压力 (e) 理性的经济行为 (f) 适当的期间完成交易 ( g) 正常合理的付款方式 B 理论价格 房地产的理论价格， 是如果将房