同致行郑州英协房地产项目策划终稿.pptxVIP

英协工程前期筹划汇报 ;关 于 同 致 行;;;同致行参谋 效劳目标 ORDEA TOUCH STONE CONSULTANT;;——经典案例之“南京奥体新城〞;——经典案例之“天山水榭花都〞;PAGE;【谱写镇江第一盘荣耀史】;——经典案例之“瑞河耶纳〞;PAGE;——经典案例之“城市假日二期〞;——经典案例之“中航·香水郡〞;——经典案例之“中航·香水郡〞;同致行参谋 企业机构 ORDEA TOUCH STONE CONSULTANT;英协V期 宏观环境分析;PAGE;PAGE;PAGE;PAGE;PAGE; 郑州房产投资高速增长，05年1-9月与去年同期相比增长33.3%， 市场前景看好; 房地产市场供给逐年增加，尤其是20**年，增长幅度高达 44.2%，市场竞争更趋剧烈; 近年来郑州房地产市场供销两旺，尤其是20**、20**年， 市场需求旺盛，销售急剧放量 值得注意的是，受国家宏观调控影响，20**年市场供需逐 渐趋向稳定，走上健康开展道路;郑州房地产销售价格;郑州房地产开展趋势;英协V期 工程分析;PAGE;PAGE;PAGE;PAGE;PAGE;PAGE;商业;学校配套;PAGE;PAGE;英协V期 规划定位;规 划 定 位;规 划 定 位;规 划 定 位;同 致 行 观 点 之 规 划 定 位 篇;英协V期 客户定位;客 户 定 位;客 户 定 位;英协V期 产品定位;产 品 定 位;产 品 定 位;产 品 定 位;产 品 定 位;英协V期 价格定位;;各阶段定价措施 A 登记试算时，公布价格平实，即高面价、高折扣，才能吸引到高端物业消费群体的竞相关注，预留价格悬念空间，真正做到高尚的物业、平实的价格； B 开盘销售时，价格快步急速升高，以销售现场的价格提升控制，把控工程整体销售节奏，以最终保证到达和预留准备后期陆续提价的单位； C 中期销售时，随新单位的推出即时调整剩余产品价格，依靠产品自身比照和价格引导快速促成销售； D 尾盘销售时，借助终端市场价格炒作，定期陆续拉升价格尺度，以逼紧客户购置时间差，依靠价格引导稳步促成销售。;A、价格控制五大决定因素权重评定： 依据同致行对郑州市场和工程的把握，工程价格的五大决定因素分别是：地段、户型、通透、朝向、噪音;;PAGE;PAGE;价值实现区间;PAGE;英协V期 营销费用预期;PAGE;英协V期 形象输出攻略;PAGE;概念性楼书以表达英协品牌文化以及开发??提倡的文化生活为主;;围墙包装;英协V期 阶段营销攻略;;第一阶段：营销筹备期 第二阶段：市场预热期 第三阶段：内部登记期 ? 第四阶段：公开出售期 第五阶段：强销持续期 第六阶段：尾盘销售期;;活动内容;新年音乐会：营销筹备期;产品推介会：市场预热期;签约仪式：内部登记期;签约仪式：内部登记期;游园活动日：内部登记期;答谢文艺演出专场会：强销持续期;盛大答谢专场：强销持续期;植树节活动：尾盘销售期;选房活动：尾盘销售期;英协V期CS销售美学模式推荐;;;;;;;;;;;;;;;;;前期筹划费用： 3０万 后期销售代理费用： 总体销售收入的1.8％ 注：假设销售代理一起委托，我司承诺将前期筹划费用之２０～３０％开盘后返还开展商。;同致行代理[英协V期 ]的信心;总经理〔梁怀江〕;总经理/总经办〔三审〕;信心之三：经验保证体系;同致行特色效劳承诺 客服中心体系支持 效劳至入伙后三个月;;MADE BY TOUCHSTONE 同致行 荣誉出品;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。6月-216月-21Monday, June 28, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。03:38:5403:38:5403:386/28/2021 3:38:54 AM 11、人总是珍惜为得到。6月-2103:38:5403:38Jun-2128-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。03:38:5403:38:5403:38Monday, June 28, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。6月-216月-2103:38:5403:38:54June 28, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。28 六月 20213:38:54 上午03:38:546月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 213:38 上午6月-2103:38June 28, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/28 3:38:5403:38:5428 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:38:54 上午3:38 上午