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合同法律风险管理 观韬律师事务所 何谓“合同〞？ ?合同法?第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。   第一章 签订合同前的主要准备工作 一、资信调查 二、缔约准备 第二章 签订合同时需注意的关键法律问题   一、订立合同的形式     二、 注意合同条款完备性和表述准确性    三、 合同订立程序    四、合同的成立、生效、无效、变更、撤销 第三章 履行合同时需注意的关键法律问题 一、合同履行过程中的证据保存工作   二、 合同变更和转让相关问题 三、 合同终止的相关问题 四、 违约责任相关问题   第四章 处理合同纠纷时应当注意的关键法律问题 一、诉讼时效 二、纠纷解决程序：诉讼与仲裁的区别 第五章 签订不同类型合同时应当注意的相关法律问题 一、签订采购合同应注意的法律问题 二、签订租赁合同应注意的法律问题 三、与个人签订合同应注意的法律问题 第一章 合同签订前的主要准备工作 一、资信调查 〔一〕资信调查的目的在于防范或者降低交易风险 1、商业上的交易风险一般表现为两大类型： 〔1〕履约能力 〔2〕合同欺诈 2、常见的合同欺诈行为 〔1〕冒用或盗用他人名义进行欺诈。 〔2〕假造不存在的单位或个人、伪造特殊身份进行欺诈。 案例：假冒证券公司网站签订欺诈合同 案情：某私营公司老总通过某证券公司网站得悉了一款委托理财产品，经与该网站 联系和见面洽谈，签订了50万元的委托理财合同，并以现金方式支付了委托理财本金50万元。后发现被骗，将该证劵公司起诉至法院。 案件审理及判决结果：被告证劵公司向法院举证证明该网站并非该公司开设，而是诈骗团伙假借证劵公司名义设立的网站。最终法院判决驳回原告诉讼请求。 〔3〕隐瞒无履行能力的事实或夸大资信水平、生产能力、技术水平、产品质量进行欺诈 。 〔4〕利用废、假支票进行欺诈。 〔5〕通过合同条款设置陷阱，进行欺诈。 〔6〕利用“钓鱼合同〞进行欺诈。 所谓“钓鱼合同〞是指那些先让一方当事人获得小利，引其上钩，然后让其遭受重大损失的合同。 案例：先甜后苦——某国企两次借贷的教训 某国企经老领导介绍，以提供房产抵押为前提条件，将100万元资金借贷该给某民营企业，3个月后，该民营企业按期还本，并依约支付了20%的高额利息。房产抵押亦解除。之后不久，该民企再次提出借贷1000万元的请求，该国企领导认为该民企守信用，在对方以二台轿车做抵押的前提下，借给对方1000万元人民币。借款到期后该民企未还款，该国企追债历时数年，仅追回用于抵押的两台轿车，价值缺乏100万元。 〔二〕资信调查的主要内容 一般包括企业背景、企业性质、注册资本、注册地址、经营场所、经营范围、法定代表人、营业执照注册号、年检情况、股东情况、业务领域及近年业绩、在业界的地位及影响、客户群体、履约状况、产品质量、资产及财务情况、有无不良记录、重大诉讼等。 要专门审查经办人有无授权委托文件，核实其身份。 〔三〕资信调查的主要途径 1、要求对方提供企业简介、营业执照副本、有关产品或技术资料； 2、采取网上搜索、实地考察、工商查询、质量监督部门查询、法院判决和裁定文书的查询等各方式； 3、重大业务可委托专业资信调查机构办理。 二、缔约准备 〔一〕确定合同的性质 〔二〕确定合同文本初稿的提供方 〔三〕使用格式合同应当注意的事项 〔四〕缔约过失责任的防范 第二章 签订合同时需注意的关键法律问题 一、订立合同的形式 1、合同的形式不仅仅是书面形式，还包括口头形式、其他形式。法律、