中国博思堂世茂地产项目推广.pptxVIP

手提袋ＶＩＰ卡Part D 作战第四Where | When | Who | What | Why | How博思堂２００８整合推广序列“世茂雄心，苏州梦想，城市名片”世茂沧浪项目 | 战略目标“凡战者，以正合，以奇胜”世茂沧浪项目 | 战略原则本案以城市攻击结合品牌攻击带动项目攻击苏州长三角中国世界世茂沧浪项目 | 作战区域“全球视野，本土智慧”世茂沧浪项目 | 作战模式“2007年11月－2008年12月”世茂沧浪项目 | 作战阶段攻击：领袖品牌巅峰对决第一攻击阶段：控制市场 时间：2007年11月-2007年12月 目标：* 高调定卡蓄水，为明年主攻蓄势； * 借助政府和媒体铺垫市场热点，我们来控制市场； 第二攻击阶段：主攻市场 时间：2008年1月-5月-8月 目标：* 铺天盖地，领袖品牌出击； * 提前筹备抢亮点，市场最耀眼的明珠； 第三攻击阶段：持续打击 时间：2008年9月-10月-12月 目标：* 亮点不降，不断创造市场指标； * 热销不断，全力实现销售胜利！世茂沧浪新城领袖品牌战略世茂沧浪新城节日点2008年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月3月1日开盘3、5、6、7号楼1月1日开盘1、3、8、9号楼5月1日开盘10、19、18号楼8月1日开盘17号楼9月1日开盘11号楼10月1日开盘12、15、16号楼12月25日圣诞节1月1日元旦4月5日植树节8月7日七夕5月1-7日黄金周9月14日中秋节2月7日春节10月1-7日黄金周6月8日端午节11月27日感恩节2月21日元宵节世茂沧浪新城推广节点2007年 2008年 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月项目准备/启动/市场预热战略期：城市价值、品牌价值、上半年主力销售期：4月5日植树节、5月1-7日黄金周、6月8日端午节、战略期：区域价值、品牌价值、下半年主力销售期：8月7日七夕、9月14日中秋节、10月1-7日黄金周、6月8日端午节、11月27日感恩节、12月25日圣诞节、世茂沧浪新城销售节点2007年 2008年 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月项目认筹阶段1月开盘期：1月开盘后热销期春节礼包、送福产品推介会、10月开盘期：10月黄金周、热销期延续、3月开盘期：全国市场启动期、新闻发布会、房交会、12月大谢期：项目清盘期世茂答谢活动5月开盘期：黄金周销售、优惠活动、外卖场活动、8月开盘期：媒介推广建议12月份媒介计划建议 12.4 12.6 12.11 12.13 12.18 12.20 12.25 12.27 1.1 二 四 二 四 二 四 圣诞节 四 开盘苏州日报 市场地位诉求 产品卖点诉求 开盘倒计时整版姑苏晚报 市场地位诉求 产品卖点诉求 开盘倒计时整版电视 企业形象宣传户外 （11月）市场地位诉求（形象） 开盘信息围墙 企业形象、市场地位、产品卖点路旗 企业形象、项目形象