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实测实量专项方案 实测实量专项方案 PAGE / NUMPAGES 实测实量专项方案 实测实量专项方案 1 概略 2 2 编制依照 2 3 实测实量内容 2 实测实量范围 2 实测实量的内容 2 4 名词解说 2 5 混凝土工程 2 表面平坦度 2 垂直度 4 截面尺寸 6 截面尺寸（小截面） 6 截面尺寸（大截面） 6 顶板水平度 7 楼板厚度 7 6 砌体工程 8 表面平坦度 8 垂直度 9 门窗洞口尺寸 10 房间方正度 11 门窗洞口标高 11 7 抹灰工程 12 表面平坦度 12 垂直度 13 阴阳角方正 13 房间开间和进深 13 地坪表面平坦度 14 方正度 14 门窗洞口尺寸 15 阴阳角顺直 15 房间净高 15 8 防水工程（参照） . 16 洗手间涂膜 16 洗手间地漏 16 9 空鼓开裂 16 墙面空鼓 16 墙体防开裂节点 17 10 安装工程 17 11 观感质量评论 19 混凝土工程观感质量评论 19 砌筑工程观感质量评论 19 抹灰工程观感质量评论 19 12 实测总结评鉴 . 19 权重分派 19 评分说明 19 评论 19 实测实量专项方案 概略 本工程为潮白河孔雀城九期 （翠岚园、 涵碧园、 棠墅园） 一般商品住所四标段、 五标段工程， 建设地址位于迎宾大道北侧、采潮路东西双侧。依据施工图纸，本工程包含 12 幢-1/8 、 11、 28 层高层住所楼， 2 幢 0/2 层配套商业及 1-3# 地下车库构成，工程总建筑面积约为㎡。建设单位为 大厂华夏幸福基业房地产开发有限企业，本工程由北京中联环建文建筑设计有限企业设计，河北 方舟工程项目管理有限企业监理，江苏省苏中建设企业股份有限企业承建。本工程高层住所楼基 础结构形式为筏板基础，主体结构为剪力墙结构；配套商业及地下车库基础形式为独立基础 +防 水板，结构种类为框架结构， 抗震布防烈度 8 度。 为了增强工程质量管理，提升工程管理水平，拟订本工程施工实测实量方案。 方案目的： 1）供给混凝土、砌筑、抹灰、涂饰、设施安装等工程等工程质量实测实量的操作方法； 2）规范工程质量实测实量操作过程中的程序、取样、丈量操作、数据办理等详细步骤、方法和要求； 3）经过对工程实体进行检测和实测数据剖析，查找质量管理过程中的不足和单薄环节； 4）经过实测实量工作的实行，推进项目部质量管理意识、能力的不停提升和进步，保证质量管理系统的有效运转。 2 编制依照 1、地产二分企业 2016 年工程第三方检查评估方案 2、《建筑结构检测技术标准》 GB/T 50344-2004 3 实测实量内容 实测实量范围 要求项目部对每个楼层每个丈量点进行丈量，覆盖率 实测实量的内容 混凝土工程 砌筑工程 涂饰工程 抹灰工程 设施安装  100%。 4 名词解说 一般混凝土 / 砌筑 / 抹灰墙：指一般住所工程常有的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝 土 / 砌筑 / 抹灰墙（或许类同） 。 预留洞混凝土 / 砌筑 / 抹灰墙：指一般住所工程常有的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土 砌筑 / 抹灰墙体（或许类同） 。  / 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。 5 混凝土工程 表面平坦度 丈量对象：混凝土墙 合格标准： [0 ，8]mm 丈量工具：靠尺，塞尺 丈量方法 超长混凝土墙 丈量平坦度时，利用 2 米靠尺及塞尺丈量，靠墙边起测 1 尺水平尺（水平尺丈量高度为，下 同），接着靠墙根部呈 45°测第 2 尺，以 3m为周期，后边重复以上操作丈量，如图 1 所示测。 墙 第一尺 第三尺 第 N尺 m 5 . 第二尺 第四尺 第 N+1尺 地面1 3m 3m 3m 图 1 超长混凝土墙平坦度丈量图 一般混凝土墙 （ 1）当墙体长度 L≥ 3m时，利用 2 米靠尺及塞尺， 按 45°角斜放靠尺 在墙边顶部和墙根部测 2 尺平坦度， 在墙中间水平丈量 1 尺平坦度 ，如图 2 所示共丈量 3 尺（相应付角丈量亦可，下同） 。 墙  第一尺 第三尺 第二尺 地面 L≥ 3m 图 2 一般混凝土墙平坦度丈量（ L≥ 3m） （ 2）当墙体长度≤ L＜3m时，利用 2 米靠尺及塞尺， 按 45°角斜放靠尺 在墙顶部和者墙根部测 尺平坦度，如图 3 所示共丈量 2 尺。  2 墙 第一尺 第二尺 地面 1.5m ≤ L3m 图 3 一般混凝土墙平坦度丈量（≤ L＜ 3m） 3）当墙体长度 L＜（含混凝土柱） ，不进行平坦度丈量。预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙表示图以下（图 4）。预留洞墙体平坦度丈量能够分解成三部分（如图 6）进 行丈量，分解成墙体长度为 L1、 L2 的 2 个一般混凝土墙和一个门洞口（或其余预留洞） ，L1、L