租赁合同推荐.docxVIP

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 地址： 法人代表： 联系方式： 承租方（乙方）： 地址: 法人代表： 联系方式： 居间方（丙方): 地址: 法人代表： 联系方式： 为规范房屋租赁行为，明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和规章的规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房屋租赁事项协商一致，订立本合同/协议。 第一条租赁标的 经丙方居间，甲方同意将坐落在[ ]（地址）[]（项目）第 层的（ 室）出租给乙方作[ 办公 ]用途使用，房屋建筑面积为[]平方米。 租期、免租期、定金/保证金、租金、居间服务费、物业费及支付 2.1租赁期为[ ]年，自[ 年 月 日]起至[ 年 月 日]止。甲方应于[ 年 月 日]前将按照附件一标准建议将房屋交付标准、附属设施设备等附件形式予以明确。租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同租赁期限相应顺延。 建议将房屋交付标准、附属设施设备等附件形式予以明确。 2.2免租期：租赁期限内第一年为免租期（即自[ 年 月 日]起至[ 年 月 日]止）；（免租期的前提条件为：在乙方按照本合同全面履行义务的情况下，第一年租金为免费，若乙方不履行支付租金的义务超过3个月或中途退租，则乙方有义务按本合同约定的租金支付免租期的租金） 2.3租金标准(含税)：房屋租赁租金按照建筑面积计付。 第二年起至第三年为计租期，租金标准为 []元/㎡/月，全部租赁面积月租金（含税）[ ]（ ）年租金[]（）元。 租赁期（包括免租期）内的物业管理费、水费、电费、卫生费等因使用房屋而产生的一切费用由乙方自行缴付，不纳入租金中。 2.3物业费标准：[ ]元/㎡/月，由乙方按照物业合同约定方式缴纳物业费等各项费用。 2.4定金及租金支付：乙方应于[ 年 月 日]前向甲方交付相当于三个月租金的定金，金额为人民币________元(大写：________元)，该定金在房屋交付后自动转为租赁保证金。甲方将在租赁期届满或本合同终止或解除后，且扣除乙方依据本合同约定应承担的违约金等款项后，将剩余租赁保证金不计息返还乙方。 租金每3个月支付一次，第一笔租金在计租期开始前提前一个月[ 年 月 日]之前支付；第二笔租金在计租期的第二个月底前支付；以后每期租金以此类推，由乙方提前一个月支付下期租金。甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票或提供收据。 2.5居间服务费支付：乙方应于本合同签订之日起5日内以转账方式向丙方一次性支付中介服务费共计________元人民币，丙方账户名为：________________________，账号为：________________。丙方应确保提供的账户信息准确无误，若因此导致乙方付款错误或付款不能的，由乙丙双方自行解决，与甲方无关。 2.8甲方银行账户信息如下： 开户行：[ ] 户名：[ ] 账号：[ ] 第三条甲方权利和义务 3.1有权按本合同规定收取租金和定金/保证金。 3.2甲方应保证出租的房屋符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市/省政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。 3.3房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通因供应单位原因或其他非甲方原因导致的供应中断、未能按期提前通知等问题，甲方不承担责任。 3.4租赁期内向第三方转让房屋时，须提前通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方没有行使优先购买权而甲方出售该房屋给其他人时，甲方需确保房屋买受人仍认可此合同合法有效，并持续执行，乙方应向新的房屋买受人支付房租。 3.5甲方不得干扰乙方对房屋的正常使用。 第四条乙方权利和义务 4.1按时交纳租金和定金/保证金、居间服务费等。 4.2严格按照本合同约定及房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋使用用途的，甲方有权解除本合同、收回房屋。 4.3因使用需要，乙方可以自费依法对房屋进行室内装修或增加设备，乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。装修前需先报物业审核同意后，方可施工。 租赁期届满或本合同终止或解除后，乙方负责自行拆除上述添附物并恢复至交付时的原状，但拆除时不得破坏房屋主体结构。 4.4非经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租、合营或以其它任何形式提供给第三方使用。否则，自前述行为发生之日起本合同自行解除，甲方有权随时收回房屋并要求乙方搬迁物品与设备。由此造成的一切费用和损失，由乙方承担。 4.5乙方应爱护和合理使用房屋及配套设施、设备，发现房屋