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广州2019年标定地价 广州2019年标定地价 广州2019年标定地价 权威！广州 2019 年标定地价出炉！全市 510 宗地官方标 价来了 房地产导刊 导读 标定地价作为公示地价的一种，可以应用于地价管理、财政核算、税收等方面。目前标定地价在地价管理上的应用体现在地价评估方面，丰富了地价评估方法，估价人员可以通过标定地价系数修正法，对宗地进行地价评估。 房地产导刊讯： 6 月 11 日，广州市规划和自然资源局公布了《广州市 2018 年城镇国有建 设用地标定地价成果的通知》 。本次公布的城镇国有建设用地标定地价范围为广州市十一区 的规划建设区范围，标定区域总土地面积约 560.68 平方公里。该通知自 2019 年 7 月 1 日 起施行。 根据公告， 本次标定地价只评估国有建设用地。 同时，标准宗地的标定地价仅代表标定区域 的地价水平。 本次标定地价成果主要包含以下内容： 1、价格基准日。 全市价格基准日统一为  2019  年1月1  日。 2、公示范围。 公示包含广州市越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、花都 区、番禺区、 南沙区、 从化区和增城区等十一区的规划建设区范围内 510 个标定区域和宗标准宗地的标定地价，标定区域总土地面积约 560.68 平方公里。  510 3、土地用途。本次标定地价评估体系包括广州市域的商服用地、住宅用地 (含 3.3% 以内的 配套商业面积 )、办公用地、 混合用地 （同一宗地含一种以上用途） 、工业用地、 公共服务 （一 类）用地、公共服务（二类）用地共七种用途。其中，混合用地包括商住混合、商办混合和 商办住混合三种。 地价水平分析 商办住混合用地平均地价为 23790 元 /平方米 住宅用地平均地价为 16475 元 /平方米 商住混合用地平均地价为 19578 元/平方米 商服用地平均地价为 19636 元 /平方米 商办混合用地平均地价为 12953 元/平方米 办公用地平均地价为 8268 元 /平方米 公共服务（一类）平均地价为 3182 元 / 平方米 公共服务（二类）平均地价为 801 元/平方米（地面地价） 工业用地平均地价为 1473 元 /平方米（地面地价） 以下是各区具体的地价情况： 天河区 越秀区 荔湾区 海珠区 白云区 花都区 黄埔区 番禺区 南沙区 增城区 从化区