2021一建经济10个核心考点.pdfVIP

2021年一建 《经济》核心考点 考点 1 设备租赁 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付 费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备 （如重型机械设备等）宜采用这种方法；而在经 营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约、 临时使用的设备 （如车辆、仪器等）通常采用这种方式。 1.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性： （1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术 进步的步伐； （2）可获得良好的技术服务； （3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； （4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； （5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 2. 设备租赁的不足之处： （1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不 能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款； （2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高； （3）长年支付租金，形成长期负债； （4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。 考点 2 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 在工程建设中，不同的技术、工艺和材料方案只能选择一个方案实施，即方案之间具有互斥性。常 用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等；常用的动态分析方法有财 务净现值 （费用现值）法、财务净年值 （年成本）法等。 考点 3进口设备抵岸价的构成及其计算 1.进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类和装运港交货类。 2.进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费 +进口关税+增值 税+消费税 考点 4 经济效果评价的基本内容 经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影 响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 考点 5基准收益率的测定 在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率，应根据政 府的政策导向进行确定。 （1）资金成本是为取得资金使用权所支付的费用。 （2）投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得 的最大收益。 （3）投资风险。 （4）通货膨胀。 考点 6设备更新方案的比选原则 不考虑沉没成本。沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变 （或不受现在决策 影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。 沉没成本= （设备原值 －历年折旧费）一当前市场价值。 考点 7价值工程的特点 1.价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。 2.价值工程的核心，是对产品进行功能分析价值工程分析产品，首先不是分析它的结构，而是分析它 的功能。 考点 8措施项目费计算 1.综合单价法 适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、 脚手架、垂直运输等。 2.参数法计价 参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。这种方法简单明了，但最大的 难点是公式的科学性、准确性难以把握。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很 难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工。 3.分包法计价 在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立 项目，如室内空气污染测试等。 考点 9 设备方案的经济比选方法 附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金 R表 （ ） 达式为：= +× 式中 P一租赁资产的价格；N一租赁期数，其值取决于租赁资产预计使用寿命，租赁期可按月、季、 半年、年计；i一与租赁期数相对应的利率；r一附加率。 考点 10经济效果评价的基本内容 经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影 响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。