房地产经典说辞 万能说辞 万科专用.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 房地产经典说辞 万能说辞 万科专用 一、为什么现在是最佳购房时机？  答: A：保守的计算，2008年CPI约7%，现时一年期定期存款税后3.93%，100万元钱存在银行里明年就只有97万甚至更少，现在存款就是要承担负利率。  B：市中心土地资源有限，地价年年上涨，房价只会上涨不会下跌。  C：市中心生活、交通便利、教育条件好，想购买市中心房屋的客户越来越多，市中心的住房越来越供不应求，价格有上升的趋势。  D：现在买卖双方僵持，正是最好的谈判最好时机，等到市场热起来了，机会就少了。  二、为何说投资房产是较好的选择？  答：A：房地产是国家经济的龙头，可以大起，但一定不能大落。  B：房产比人民币更利于保值、增值。风险小，回报高。  C：房产除了可以投资外，还可以租赁或者自己使用，风险小、回报快、投资收益高。  D：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。  三、为何说现在购现房最好？  答：现房风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力，不会有全部的资金投入，只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬，难以以舍，购现房完全没有这种风险。  四、为何说期房好？  答