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中小企业创业服务中心建设项目可研报告 准格尔旗百会巨业有限责任公司中小企业创业服务中心建设项目可行性研究报告鄂尔多斯市基本建设咨询公司2021年7月准格尔旗百会巨业有限责任公司中小企业创业服务中心建设项目可行性研究报告编 制 人 员项 目 组长石彩虹（注册咨询师）项目组成人员石彩虹（注册咨询师）王 涛（工程师） 高红梅（工程师） 于海亮（工程师）目 录第一章 总 论1一、项目概况1二、建设单位概况1三、编制依据2四、项目编制原则2五、综合评价3第二章 项目建设背景及必要性4一、项目建设背景4二、项目建设的必要性6三、服务内容及措施7第三章 项目建设地点及建设条件10一、项目建设地点10二、建设条件10第四章 项目建设总体方案15一、指导思想及原则15二、建设总体方案15第五章 辅助设施建设方案19一、给排水设计方案19二、暖通设计方案19三、供电设计方案20第六章 环境保护24一、坚持的原则24二、设计依据24三、环境影响分析24四、环境保护措施25五、环境影响评价26第七章 劳动安全和消防27一、劳动安全27二、消防28第八章 节能32一、编制依据32二、节能措施32第九章 项目组织管理33一、项目管理33二、人员配备33第十章 投资估算及资金来源35一、编制依据35二、投资估算35三、资源来源37第十一章 项目实施进度计划38一、建设期限38二、进度计划38第十二章 项目招投标方案39一、编制依据39二、招标范围39三、招标内容39四、招标方式40第十三章 项目社会效益与可行性评价41一、项目社会效益评价41二、可行性评价41中小企业创业服务中心可行性研究报告第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称准格尔旗百会巨业有限责任公司中小企业创业服务中心建设项目。（二）拟建地址准格尔旗大路新区。（三）项目单位准格尔旗百会巨业有限责任公司。（四）建设规模项目占地面积13050平方米，建筑面积3.8万平方米。（五）项目总投资及资金来源项目总投资为7600万元，其中2600万元为企业会员自筹，其余为银行贷款。（六）建设期限2021年9月2021年10月。（七）项目行政负责人王德胜。（八）项目质量负责人贺永清。二、建设单位概况准格尔旗百会巨业有限责任公司位于准格尔旗薛家湾镇，成立于2021年7月，注册资金200万元，法人代表王德胜。公司是由准格尔旗的民营企业家发起，100家中小业共同出资组建的专门为中小企业服务的有限责任公司，主要为中小企业提供培训、融资、科技、法律、信息咨询等服务，帮助中小企业完善财务管理，提高生产技术、产品质量和经济效益，帮助中小企业增强自主创新能力，提高核心竞争力和可持续发展能力。三、编制依据1、内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要2、鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要3、准格尔旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要4、鄂尔多斯市城市总体规划）5、准格尔旗城市建设总体规划6、准格尔旗大路新区市政区建设总体规划7、公共建筑节能设计标准8、中国建材工业出版社1999年出版的建设项目经济评价方法与参数实务全书四、项目编制原则1、结合大路新区城市总体规划；2、坚持资源综合利用，节水节能降耗原则。3、贯彻环境建设和保护相结合的原则，力求取得社会效益、环境效益的统一。4、坚持统一规划，合理布局，确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。5、从整体出发，合理确定大厦各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。五、综合评价本项目符合国家的有关政策和投资方向，符合准格尔旗大路新区城市建设发展方向，对于推动大路新区城市建设进程具有重要的促进作用。本项目的实施，可以完善城市功能，提高城市建设水平，方便人民生活，改善消费与投资环境，提升城市的文化以及城市总体品位，促进就业等诸多方面有着积极的作用。综上所述，本项目目标明确，建设规模适宜，结构合理，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的社会效益。第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设背景（一）准格尔旗经济社会发展基础及战略规划。跨入新世纪后，准格尔旗沐浴着国家西部大开发、能源战略西移的东风，紧紧抓住国家新一轮经济快速增长期到来的机遇，依托资源、地域优势，站在适应经济大发展的战略高度，坚持全面、协调、可持续的科学发展观，建设“四大基地”即到2021年建成亿吨级煤炭基地、千万千瓦级火力发电基地、千万吨级煤炭化工基地和千万吨级高载能产品基地，构筑“四大体系”即大供电体系、大供水体系、大交通体系和大城镇体系，努力为国内外商家投资创业搭建最好的舞台，以促进全旗经济跨越式发展。2021年全旗地区生产总值完成300亿元，人均GDP达到9.26万元，三次产业结构比例调整为1.860.937.3。财