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小区业主装修申请 业主：对物业进行装修，须提前5天到物业管理处领取《装修申请表》，并核实住户身份证、购房合同、入伙通知书等。 住户：对所租房屋进行装修，则应提交业主有效身份证复印件、委托书及住户身份证或租赁契约。 商业楼：用户装修时应报政府职能部门，如：规划、消防、环保、城建等部门的审批同意，报物业管理处备案，由业主或住户领取《装修申请表》，并如实填写后持表到物业管理处办理以下事务。 一、 填写《装修申请表》 业主/住户填写《装修申请表》，连同装修设计方案、认定的装修公司的有关法律文件及双方签订的委托装修合同或协议书等，一并交到物业公司办理审核确定事宜。携带的资料包括： 1、《装修申请表》中应注明装修项目、范围、标准、时间，隐蔽工程检查时间，增、改、建项目部位等。 2、装修设计方案中应主要包括：施工总平面图、屋面效果图、电气、 消防、上下水布置图、空调安装图、采暖系统图及增改建项目位置图。 2.1所有图纸尺寸应以公制标注，比例不小于1：100。每张图纸应注明项目名称、比例及必要的说明。 2.2提供的装修图纸要求如下： （1）室内平面： 室内平面布置； 室内间隔墙及吊顶结构； 厨房及卫生间的改动平面； 局部增加集中载荷的结构平面（比如：局部放置大型保险柜等承重货物处）； 任何提升地面之工程以便安排电脑及电力布线、采暖之用（地面从发展商交付业主/住户入住时的宅坯地面起总装修厚度不能超过5 CM）的说明资料； 钻凿地面、墙面明细说明资料； （2）室内屋顶平面： 室内屋顶的装修方案说明（吊顶不得采用任何易燃物品）； 照明灯具的位置； 任何对室内吊顶内设备的更改或增加的说明； 天花设计图必须说明天花设计及照明、出风口、喷淋头、烟感器的位置。空调安装图必须标明空调外挂机位置，空调冷凝水管走向，严禁将空调冷凝水直排室外。 （3）电力分布图及简图： 总配电盘、分区配电盘的位置、类别和功能； 总配线图、简图并具备详细技术资料； 总耗电量的计算（不能超过已装一户一表的容量，如超过，可去电力部门办理增容手续）； （4）给排水图： 给排水管的安装位置及水管尺寸； 厨房或浴室之给排水及防水等设计说明； 施工及安装共用管道的方法及所用材料； （5）热水及采暖系统：入住时，该系统已验收完毕，业主/住户不得自行更改此系统； （6）煤气管道及智能系统：该系统原则上不允许改动，如要改动，需向政府有关部门报批，并由其指定的工程队伍施工； （7）严禁更改消防设施，如：喷淋头及烟感器等。 2.3装修用料（必须符合政府及消防部门的规范）。 （1）装修公司的法律文件包括：营业执照、企业资质证明等复印件。 （2）业主/住户与装修公司签订的委托装修协议书或合同的复印件。 （3）业主/住户在进行装修前，装修公司必须投保建筑及安装工程的一切保险及人身意外伤害保险。 二、装修的审批 1、业主或住户可自聘施工队进行装修，但应提交施工单位营业执照、资质证书、承建资格证书、安全施工证书（以上复印件须全盖单位公章），经审批、核准是否具备施工资格，核准后，业主施工队须签订《装修承诺书》。 2、《装修承诺书》签订后向物业管理处提交施工合同、方案、详细施工图、施工人员身份证及复印件，并为施工人员办理《出入证》。 3、业主确认煤气管道需移位或整改及时向煤气公司申请，并向其收取正规有效发票。装修验收后，煤气开通点火时备查。 4、所提交的装修资料经管理处审批后，由业主与施工负责人向财务室交纳相关费用。 三、装修押金及费用的收取 物业管理处对装修活动进行监督和管理，并收取押金和相关费用。其中包括： 1、业主缴纳装修押金：4000元，若装修期无违章，经验收并入住3个月后退还。 2、施工队须缴纳如下费用： 施工人员出入证押金每人20元（施工完工后退还），出入证工本费10元 （不予退还）。出入证有效期以工期为准，最长3个月，超过3个月的须重新申请办理，严重损坏、遗失或未退证者，其押金不予退还。 2.1费用收取详见《装修收费表》。 2.2若有违章情况，则按有关规定条款处以罚款，罚金交清后可恢复施工。 四、一般事宜 1、为确保业主/住户的室内装修不致损坏楼宇结构及设备，保证装修质量，谨提醒业主/住户聘请可靠、专业、注册的装修公司，在施工前应详细阅读本手册的内容及填写必要的表格。与水、电、天然气、空调等有关的工程，必须由合格的装修公